VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Transcriptie

1 Dijkshoornseweg 37, Den Hoorn Goed onderhouden (4 kamer) dubbele bovenwoning met dakterras van 40 m 2. Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras; hier kunt u tot s avonds laat heerlijk genieten van de ondergaande zon. Gelegen in de gezellige winkelstraat van Den Hoorn; alle voorzieningen liggen op loopafstand. Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering: in overleg

2 Bouwjaar ca Aantal kamers 4 Woonopp. ca. 109 m² Inhoud ca. 348 m³ Postcode 2635 EJ Dakterras ca. 40 m² Indeling woonhuis: Entree via de voorzijde van de woning naar hal met meterkast, trapkast en trapopgang. 1 e verdieping met woonkamer en aangrenzende keuken. Via de woonkamer en de keuken is het dakterras te bereiken. Vanuit de overloop toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een separaat toilet. 2 e verdieping is te bereiken via een vaste trap, naar overloop met inbouwkast, vliering en 3 e slaapkamer. Dakterras: Het heerlijke dakterras van ca. 40 m 2 is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van hard houten vlonderplanken, plantenbakken, elektra en diverse houten (zit)meubelen. Bijzonderheden: De woning is goed onderhouden en er zijn recentelijk diverse werkzaamheden verricht zoals o.a. nieuwe kozijnen met dubbel glas, bitumen op het platte dak van de woonkamer vervangen, riool vernieuwd, lood- en zinklabben vervangen en schilderwerk. Rondom houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de twee dakkapellen; deze zijn enkel glas). De woning is gebouwd met houten vloeren en is gelegen op een hoek. Ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m² voorzien van tapijt, netjes afgewerkte wanden en plafond en openslaande deuren naar het dakterras. Royale keuken (ca. 12 m²) in L- opstelling, voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast, wasmachine (aansluiting) en vaste kast met boiler. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en er is een deur naar het dakterras aanwezig. Het heerlijke dakterras van ca. 40 m 2 is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van hard houten vlonderplanken, plantenbakken, elektra en diverse houten (zit)meubelen.

3 De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouw verlichting. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 14 en 6,3 m². De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. Op de overloop van de 2 e verdieping zijn twee kleine dakkapellen aanwezig, een vliering, vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. De 3 e slaapkamer is ca. 12 m 2 en eveneens voorzien van bergruimte. De verwarming loopt via een combiketel ITHO (2013) en is opgesteld boven de trap. Warmwatervoorziening via de boiler in de keuken. In de hal op de begane grond is ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Er is een trapkast aanwezig en de meterkast is voorzien van 7 groepen, een aardlekschakelaar en slimme meters. Het schilderwerk is in 2016 uitgevoerd. What you see is what you get! Op enkele accessoires na, blijft al het meubilair staan en behoort bij de verkoop: zie de roerende zakenlijst voor een specificatie. De woning is gelegen in het centrum van Den Hoorn, met rondom diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Het centrum van Delft is op fietsafstand. De uitvalsweg A4 is zeer dichtbij en ook de A13 is op goede afstand gelegen.

4

5

6

7

8

9

10 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Terras meubilair (banken, plantenbakken, tafel met stoelen) Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails 1 e etage Gordijnen 1 e etage Rolgordijnen 1 e en 2 e etage Vitrages Jaloezieën / lamellen 1 e etage Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking 1 e en 2 e etage parketvloer/laminaat keuken Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling badkamer Airconditioning Open haard, houtkachel Schouw met gelpotten

11 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting Alle hanglampen Meubilair, kasten, bureaus, te weten: Losse hang-, leg en ladekasten slaapkamers Boeken/legplanken Slaapkamer 1 etage: bed, nachtkastje Bed slaapkamer 2 e etage Losse bureaus (1e en 2e etage) Woonkamer: tv-kast/bankje, salontafel, eettafel met 6 stoelen Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Weber BBQ Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.