VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Transcriptie

1 Egmondland 12, Den Hoorn Instapklare, royale nieuwbouwwoning met een hoog afwerkingsniveau! Geschakelde 2-onder-1-kapwoning voorzien van een luxe keuken en badkamer, aangebouwde stenen garage en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Lookland, op fietsafstand van het centrum van Den Hoorn en Delft. Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering: in overleg

2 Indeling woonhuis: VAN LEERDAM Bouwjaar ca Aantal kamers 6 Woonopp. ca. 185 m² Inhoud ca. 660 m³ Perceelopp. 206 m² Postcode 2635 MW Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de garage. Toegang tot royale woonkamer met moderne open woonkeuken. 1 e verdieping met overloop, 2 e toilet, bergkast, 3 grote slaapkamers en royale luxe badkamer met inloopdouche incl. sunshower. 2 e verdieping v.o.t. naar grote open zolderruimte (nader in te delen) met aangrenzende wasruimte. Op deze verdieping is de mogelijkheid tot het creëren van een 4 e slaapkamer. Tuin: Voortuin met groenborders, bestrating, kraantje en overheaddeur naar de garage. De zonnige achtertuin van ca. 72 m 2 ligt op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan. Bijzonderheden: De woning is aan de voor- en achterzijde 1,5 meter uitgebouwd en boven de garage is een extra slaapkamer gecreëerd; hierdoor betreft het een royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m 2. Deze woning heeft een hoog afwerkingsniveau met luxe keuken en badkamer. Heerlijke doorzonwoonkamer van ca. 53 m² met tegellaminaat vloer, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin van ca. 72 m 2 is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woonkamer is een moderne keuken gesitueerd, in rechte opstelling met kookeiland, voorzien van kastjes, 4 pits inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast, stoomoven en Quooker. Door de vele ramen is er veel lichtinval wat bijdraagt aan een prettige kookomgeving. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Via de hal is er toegang tot de garage van ca. 18 m 2. De garage is voorzien van een overheaddeur en elektra. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen grond.

3 Bijzonderheden vervolg: De voortuin is voorzien van groenborders, bestrating, kraantje en overheaddeur naar de garage. Beide trappen zijn voorzien van goede kwaliteit tapijtbekleding. Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangend closet met fonteintje. De 1 e en 2 e verdieping zijn voorzien van luxe laminaat. Op de overloop is een 2 e toilet aanwezig met hangend closet en fonteintje, alsmede een bergkast. De slaapkamer boven de garage is ca. 15 m 2 en heeft veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16 m². Moderne en luxe badkamer van ca. 8,4 m² is volledig betegeld en voorzien van een royale sunshower met regendouchekop en zitgedeelte, 2 wastafels met meubels, ligbad, designradiator en mechanische afzuiging. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16 m 2. De 2 e verdieping betreft een royale open ruimte welke nader in te delen is; met de mogelijkheid tot het creëren van een 4 e slaapkamer. Onder het dak is bergruimte aanwezig. Wasruimte van ca. 14 m 2 met mechanisch ventilatiesysteem, wasmachine- en drogeropstelplaats. Er is stadsverwarming, glasvezelkabel en mechanische ventilatie aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd met betonnen vloeren. Rondom hard houten kozijnen met dubbel HR++ glas en het pand verkeert in een uitstekende bouwkundige conditie. Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 206 m². Kadastraal bekend gemeente Schipluiden, sectie H, nr. 3363, groot 2 are en 6 ca. De woning is voorzien van energielabel A en de bouwgarantie is nog van kracht. Meterkast heeft 11 groepen, 2 aard-/lekschakelaars en een slimme meter. Aantrekkelijk gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Look West met voldoende parkeerplaatsen en op fietsafstand van het centrum van Den Hoorn en Delft. Speeltuinen en basisscholen liggen op loopafstand. Op korte afstand gelegen van een divers aanbod aan winkels, scholen, openbaar vervoer, de TU en uitvalswegen A4, N470, A13 en A12. Prachtig en luxe afgewerkte royale eengezinswoning van alle gemakken voorzien!

4

5

6

7

8

9

10 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Vul in voor of achter Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Tegelvloer begane grond Parketvloer/laminaat 1 ste en 2 de etage Warmwatervoorziening / CV CV type: Bouwjaar: Close-in boiler

11 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Stoomoven Vaatwasser Afzuigkap / schouw / downdraft Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers badkamer Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar Waterslot wasautomaat Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen

12 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.