Te Koop! Secretaris Varkevisserstraat 198, 2225 LK te Katwijk ZH. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 Te Koop! Secretaris Varkevisserstraat 198, 2225 LK te Katwijk ZH Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Tussen woning / eengezinswoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom is op het Noorden gesitueerd. Bouwjaar: ca Woonoppervlakte: ca. 72 m² Inhoud: ca. 365 m³ Perceeloppervlakte: 80 m² Dubbel glas. CV-installatie: 2012 Remeha Avanta c35 HR. Beton gestorte begane grondvloer met vloerverwarming en pvc vloer. Goed onderhouden. Gemoderniseerd.

3 Omschrijving Te Koop! *** Secretaris Varkevisserstraat 198, 2225 LK te Katwijk ZH *** Deze, zeer leuke, gemoderniseerde (2012) 3-kamer eengezinswoning is gelegen op uitstekende locatie nabij het centrum van Katwijk aan Zee en is zonder veel moeite zo te betrekken! Het huis is gelegen op een perceel eigen grond van 80m², heeft een fraai betegelde achtertuin, een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woonkamer is ruim, licht en op de voorzijde gesitueerd, de keuken is modern en via een deur is de achtertuin bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Ruime, lichte woonkamer op de straatzijde georiënteerd. De wanden en het plafond zijn fraai geschilderd/gestukt en de begane grond vloer is beton gestort, voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige pvc vloer. De keuken is modern, wit / RVS en van diverse inbouw apparatuur voorzien. De badkamer en het vrij hangende toilet zijn mooi betegeld. Via een deur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Er is een open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 goed formaat slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een riante slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De voorslaapkamer is mogelijk te verdelen in 2 kleinere slaapkamers. Vanaf de overloop is er een vlizo trap naar de ruime bergzolder. Tuin: De achtertuin (ca. 4,00 x 5,00 m) is op het Noorden gesitueerd. Geheel betegeld en onderhoudsarm. De vrijstaande stenen berging is voorzien van de wasmachine droger aansluiting en de hier is ook de CV-installatie aanwezig. Achterom aanwezig. Interesse? Maak een afspraak en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt je graag meer over deze leuke woning. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca Woonoppervlakte: ca. 72m2 Perceeloppervlakte: 80m2 Inhoud: ca. 265m3 Cv installatie: Remeha Avanta 35C HR 2012 Aantal kamers: 3/4 Aantal slaapkamers: 2 (mogelijk 3) Isolatie: Dubbel glas NEN 2580 Meet Certificaat aanwezig Een tussenwoning met opgetrokken achtergevel. Goed onderhouden. Gemoderniseerd. Zonder veel moeite zo te betrekken! Oplevering: In overleg.

4

5

6 Mooie keuken... De keuken is half-open, modern en wit/ RVS. Er is diverse inbouw apparatuur aanwezig o.a. een koel/vries combinatie, een gaskook toestel, een vaatwassere en een combi oven.

7

8

9 Slapen... Op de verdieping zijn 2 goed formaat slaapkamers aanwezig. Een ruime (ouder) slaapkamer aan de achterzijde en een riante slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. Idee: van deze voorslaapkamer kan door het eenvoudig plaatsen van een scheidingswand weer 2 slaapkamees worden gemaakt...

10

11

12 Lekker wonen in Katwijk aan Zee...

13 Plattegrond Begane Grond

14 Plattegrond Verdieping

15 Plattegrond Berging

16 Kadastrale kaart

17 Locatie op de kaart SECRETARIS VARKEVISSERSTRAAT LK Katwijk

18 Even voorstellen Wie zijn wij? Drie zelfstandige makelaars die voor U net dat stapje extra doen! Een duidelijk en eerlijk verhaal en transparante prijzen altijd inclusief Btw, zo weet U precies waar u aan toe bent! Ronald Kooitje (RMT) Ronald is sinds 1991 actief in de makelaardij en sinds 2008 eigenaar van Kooitje Makelaarsdiensten. Lid VBO Makelaar. SCVM/NRVT gecertificeerd. Miranda Speelman-van der Vlugt (RMT) Miranda is sinds 2000 actief in makelaardij en sinds 2011 als zelfstandig ondernemer verbonden aan Kooitje Makelaarsdiensten. Lid VBO Makelaar. SCVM/NRVT gecertificeerd. Kees Guijt (RMT) Kees is sinds 2005 actief in de makelaardij en sinds 2014 als zelfstandig ondernemer verbonden aan Kooitje Makelaarsdiensten. Lid VBO Makelaar. SCVM/NRVT gecertificeerd. Berber Verdoes-van der Geest (binnendienstmedewerker / RMT) Eind 2014 is Berber het team komen versterken op administratief gebied. Onlangs heeft zij de opleiding Makelaar / Taxateur bij het VBO afgerond. Kitty Rodenburg (binnendienstmedewerker) Sinds mei 2016 ondersteund Kitty twee dagen per week het team. Met haar jarenlange ervaring in de makelaardij en enthousiaste instelling is zij een aanwinst in ons team.

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

20 Lijst van zaken Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

22 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: