Te Koop. KATWIJK, Rijnstraat 84. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 Te Koop KATWIJK, Rijnstraat 84 Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 146m² Inhoud: 525 m³ Perceeloppervlakte: 180 m² Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Isolatie: dubbel glas, vloerisolatie CV installatie bouwjaar 2015, vloerverwarming Oplevering: in overleg

3 Omschrijving Te koop! ***Rijnstraat 84, 2223 EC KATWIJK*** Achter deze karakteristieke gevel aan de Rijnstraat schuilt een sfeervolle en gemoderniseerde woning. Deze half vrijstaande woning is gebouwd in 1906 en is in 2018 met stijlvol gemoderniseerd. Klassieke elementen in de woning zijn gecombineerd met onder andere een moderne luxe keuken en een sfeervolle badkamer. De woning is met name op de 1e verdieping nog niet geheel afgewerkt. Tijdens de bezichtiging vertellen wij u graag over de verbouwingsmogelijkheden. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal komt u in een riante woonkamer met open keuken, en toegang tot een wijnkelder. De wanden zijn strak gestuukt, de vloer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Onder het plafond is de originele balkenlaag zichtbaar gemaakt en afgewerkt met een eikenhout betimmering. In de woonkamer is een sfeervolle houthaard geplaatst. Vanuit de woonkamer loopt u de zeer complete keuken in. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en de woonkamer is een niveauverschil. Via een tussenportaal, waar de toiletruimte zich bevindt komt u in de sfeervolle badkamer met natuurstenen wanden en tegelvoer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een brede wastafelmeubel. Achter de keuken is een ruime tuinkamer/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelling voor de Cv-ketel en de trap naar de slaapverdieping. 1e verdieping De slaapverdieping is nog nader in te delen en dient verder afgebouwd te worden. Op deze verdieping is ruimte voor 3 grote slaapkamers en een extra badkamer. Tuin De woning heeft een beschutte tuin op het westen waarin een houten fietsenberging is geplaatst. De tuin is vanuit de tuinkamer en via de steeg naast de woning bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 146 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Inhoud: 525 m³ CV Ketel: Bouwjaar 2015 Tuin ligging: West Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De voorgevel is in 2015 opnieuw gevoegd.

4

5 Keuken

6 Badkamer

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Locatie op de kaart RIJNSTRAAT EC Katwijk

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN: - krukken bij keukenblok (2x) - eettafel incl. onderstel - barkrukken aan eettafel (4x) - tuinset -

18 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.. T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

19 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: