Lesothostraat 1 - Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Fraaie, goed onderhouden 6 kamer hoek-eengezinswoning gelegen in een rustige straat met prive parkeergelegenheid voor de deur. De woning is voorzien van een aanbouw waardoor de living bijzonder ruim is. Bovendien heeft het huis een prachtige, riante en tevens zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met om de hoek een speeltuin en speelveld. De woning is gelegen nabij recreatiegebied Midden-Delfland, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A13). De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met praktische kastruimte en meterkast. Tuingerichte woonkamer voorzien van een aanbouw met aan de voorzijde van de woning een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De tuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en circa 10 meter diep en voorzien van een kleine berging voor tuinkussens, stoelen e.d. De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, te weten, een 5 pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en er is naast veel kastruimte ook een apothekerskast. Tussenhal met net toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping. Drie volwaardige slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Wasruimte met de opstelplaats voor de CV combiketel (2011), wasmachine en droger. Eenvoudige, doch nette badkamer met wastafel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop. Ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde. Afmetingen: - Woonkamer 8.10 x Keuken 2.50 x Slaapkamer achterzijde 3.95 x Slaapkamer achterzijde 3.95 x Badkamer 2.50 x Slaapkamer voorzijde 2.50 x Slaapkamer tweede verdieping, achterzijde 5.26 x Slaapkamer tweede verdieping, voorzijde 1.80 x 5.26 Bijzonderheden: - Bouwjaar is Woonoppervlakte is ca. 135m2. - Inhoud is ca. 380m3. - Perceel is 167 m2. - In de voortuin heeft u maar liefst parkeerplek voor 2 auto s. - Woning is geheel voorzien van dubbelglas. - Ligging : op steenworp afstand van recreatiegebied Midden-Delfland en nabij buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Oplevering In overleg

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vouwgordijnen woonkamer/keuken vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - combi magnetron - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouw spots (losse) kasten, legplanken, te weten: - lange kast op kleine kamer tuinkant vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badmeubel - design radiator - douche stang/gordijn sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11

12

13

14

15 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.