Laan van Braat 13 - Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Omschrijving Aan de rand van het centrum van Delft gelegen, goed onderhouden ruime (ca. 150m2) 5/6 kamer eengezinswoning (3-laags) met riante living (inclusief uitbouw), 4 (ruime) slaapkamers (5e mogelijk), modern sanitair en keuken (Siematic), fraai aangelegde zonnige (NW) achtertuin (ca. 60m2) met schuur + achterom en nog meer om zo te betrekken. Deze zeer lichte woning biedt heel veel wooncomfort en is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Delftzicht" met veel groen en prima parkeergelegenheid. Delft CS ligt op loopafstand, evenals Park (in aanleg), diverse (buurt) winkels en het centrum van Delft. Indeling: voortuintje, entree woning met hal en modern (duoblok) toilet + fontein. Gang met meterkast. Riante, super lichte woon/eetkamer met uitbouw (inclusief bovenlicht) ca. 8,10x5,15m en doorloop (middels schuifpui) naar een fraai aangelegde, ruime achtertuin (ca. 11x5,35m) met (houten) schuur (ca. 2,95x2,35m) en achterom. Ruime, moderne (Siematic) keuken (voorzijde) ca. 2,75x2,70m voorzien van diverse inbouw-apparatuur, zoals: kookplaat, afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Trap (ruime bergkast onder trap) naar de 1e etage. 1e etage: ruime overloop. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet (hangend) en vaste wastafel + meubel. Ruime voorslaapkamer ca. 3,85x3m. 2e (royale) achterslaapkamer ca. 4,80x2,80m. 3e slaapkamer ca. 3,70x2,30m. Trap naar 2e etage. 2e etage: overloop met royale zolderruimte (ca. 20m2), welke gemakkelijk ingericht kan worden met een extra (5e ) slaapkamer. Riante (4e) achterslaapkamer ca. 5,15x3,70m. Ruime bergkamer (voorzijde), alwaar opstelling CV-ketel (2005), wasmachine/droger en ventilatiesysteem. Bijzonderheden / Kenmerken: - Riante living (ca. 40m2), 4 slpkmrs (5e mogelijk). - Bg. en 2e etage v.v. luxe (Quickstep) laminaatvloer. - In 2009 zijn uitbouw en slpkmr 2e etage gerealiseerd. - 7 groepen (automaat) met aardlekschakelaar. - Woonoppervlakte ca. 150m2. Inhoud ca. 440m3. - CV-ketel (combi), Nefit Smart Line (HR) Gelegen op eigen grond. Bouwjaar Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen - losse plantenbakken - appelboom woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven/magnetron n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vaatwasser - fornuis - losse keuken apparaten keukenaccessoires verlichting, te weten: - lamp onder hangkast keuken - alle hanglampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse planken - meubilair vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11

12

13

14

15

16 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.