Koekoekshof 11 - Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Tanthof heeft van die bijzondere plekken en dit is er weer zo één. Aan het eind van een doodlopend straatje, met veel groen en bomen om de woning heen, een hele ruime voortuin, een grote en zonnige achtertuin én een garage. Allemaal elementen die deze hoekwoning uniek maken, door de vrije ligging is de woning ook bijzonder licht. Er zijn nu twee slaapkamers maar dit waren er voorheen drie en de woning heeft veel bergruimte. Het is 5 minuten lopen naar het Abtwoudsepark, een prachtig natuurgebied, maar ook de uitvalswegen, het station Delft-Zuid en de historische binnenstad van Delft zijn in de buurt. Voorzieningen van scholen, winkels en sportparken zijn in Tanthof goed geregeld. Indeling: ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje. Mooie, lichte woonkamer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde de moderne witte keuken (3 jaar oud) met ingebouwde magnetron, oven, koelkast en vaatwasmachine, een afzuigkap en veel kastruimte. 1e etage: hal met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met ingebouwde schuifkast en een luik naar de vliering. Opstelplaats CV-ketel (Nefit HR 2011). Mooie en ruime badkamer met bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer. De garage heeft een extra hoge doorgang van 2.22m en is ruim, 3.21 x 5.65m. In de garage staan de wasmachine en de droger, er is dus elektra en een wateraansluiting plus afvoer. Verder is er een ruime vliering. Afmetingen: Woonkamer: 4.92 x 4.93m Keuken: 2.47 x 3.18m Slaapkamer voorzijde: 4.92 x 2.94m Slaapkamer achterzijde: 4.92 x 2.92m Badkamer: 2.92 x 2.21m Garage: 3.21 x 5.65m Achtertuin: 15.75/12.00m x 4.40/8.50m, voortuin: 5.90 x 8.50m Bijzonderheden: Bouwjaar: 1978, woonoppervlakte 81m2 en perceel 198m2 Bijna geheel dubbelglas (behalve 2 kleine bovenraampjes), benedenverdieping HR++ glas Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakislolatie, energielabel B, elektrisch zonnescherm De woning heeft mogelijkheden tot uitbreiding zowel op begane grond als op de eerste verdieping Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - schutting rondom de tuin is eigendom - regenton - vijver met waterval woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - deurmat - vloerverwarming c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking n.v.t.

8 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine - magnetron - heteluchtoven - koelkast - 4 pits gasstel keukenaccessoires - afzuigkap verlichting, te weten: - plafonniere (losse) kasten, legplanken, te weten: - 3 deurs schuifkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

9

10

11

12

13

14

15 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.