Stil Gezicht 11 - Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Op korte afstand van het centrum van Delft is gelegen deze bijzonder vormgegeven unieke woning met twee woonlagen en een zonnige tuin op een uitzonderlijk rustige locatie met vrij uitzicht op een fantastische boomgaard. Parkeerplaatsen bevinden zich aan de voorzijde op eigen terrein. Behalve het aantrekkelijke centrum van Delft bevinden zich ook de Delftse Hout, diverse winkels, supermarkt en uitvalswegen op gunstige afstand. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje. Toegang tot de inpandige garage met ruimte voor 1 personenauto. Deze garage is eventueel ook te gebruiken als berging, slaapkamer op de begane grond of als hobbyruimte. Er bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de gang bereikt u de bijzonder lichte woonkamer (6.65x7.45/6.65) met een direct in het oog springende breedte van zo'n 7 meter en een fantastisch uitzicht. Door de hoekligging kijkt u vanuit de kamer op schitterend groen en een unieke boomgaard met diverse fruitbomen. De woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen. Middels de schuifpui komt u in de circa 10 meter diepe tuin gesitueerd op het zuidwesten met strakke waterpartij en vlonders. Er zijn meerdere terrassen waardoor u kunt kiezen voor het beste plekje in de zon! In de tuin staat een berging (3.35x2.10m) en er is een achterom langs het huis naar de voorzijde. Open keuken (6.33x2.08m) aan de voorzijde van het huis voorzien van inbouwapparatuur. 1e etage Hal, overloop. Aparte kast met opstelplaats nagenoeg nieuwe CV-combi-ketel (Bouwjaar 2015). Badkamer (3.10x2.00m) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Drie slaapkamers van (3.18x2.60m), (3.00x4.52m) en (2.18x4.52m). De kamers hebben een bijzondere plafondhoogte van circa 3 meter! De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het terras (6.50x1.50m) Bijzonderheden/Kenmerken: - bouwjaar 2000; - gelegen op 281 m2 eigen grond; - parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto's; - de woning is onder andere voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd; - Gebruiksoppervlakte circa 145m2 inclusief garage - Inhoud: 480m3 Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden n.v.t.

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: zonneluifel over de gehele breedte beneden ter overname zo ook de electrice sreens op de boven etage. n.v.t.

10 Uittreksel kadastrale kaart

11 begane grond

12 1e verdieping

13 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.