Rotterdamseweg 144 A - Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Omschrijving Dit moderne, zeer ruime herenhuis (245 m2) met 7 kamers en 2 badkamers, 4 woonlagen, is onder architectuur gebouwd en gelegen aan de lommerrijke Rotterdamseweg. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft en de TU. Dit is het ideale huis voor mensen, die houden van ruimte, licht, hoge kamers, kelder, luxe afwerking en weinig onderhoud. Met garage en aparte parkeerplaats op eigen grond. Een mooie achtertuin op het zuidwesten. De woonkamer met vide en fraaie hoge raampartij loopt als het ware door in de tuin. De ruime keuken en alle sanitair is van zeer hoog afwerkingsniveau. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree met meterkast en garderobe. Royale toiletruimte met modern toilet (wandcloset) en fonteintje. Schuifdeur naar hal met het trappenhuis centraal in de woning. Er is een hardhouten trap naar de verdiepingen. Toegang tot de kelder van circa 11m2. Hardglazen dubbele deuren naar zowel de eetkeuken aan de voorzijde als de royale living aan de achterzijde. De luxe eetkeuken (3.57 x 4.20m) met inductiekookplaat en separate wokbrander (gas!), vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, stoomoven en bordenwarmer (Siemens inbouwapparatuur). De opvallend lichte woonkamer (5.60x6.20m) heeft een bijzonder lichte vide en is gedeeltelijk 5.85 m hoog. Met brede en hoge raampartij (5.85m), voorzien van openslaande hoge deuren naar de zonnige achtertuin van ca. 60m2. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een royaal terras (25m2) met doorlopende tegels vanuit de woonkamer. In de achtertuin bevindt zich de stenen garage (5.72 x 2.70m) en de separate eigen parkeerplaats. 1e verdieping: Ruime overloop met aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer (5.60 x 4.17/2.75m). De aangrenzende moderne badkamer, met hardglazen wand en hardglazen deur, is in strak design voorzien van dubbele inloopdouche, toilet, ligbad en brede wastafel. Ruime en opvallend lichte entresol (5.60 x 3.75) aan de achterzijde van het huis. Te gebruiken als werkruimte of als vrijetijds-/speelruimte voor kinderen. Vanuit deze ruimte heeft u middels de vide een open verbinding met de woonkamer. 2e Verdieping: Ruime overloop met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Afzonderlijke wasruimte. Fraaie tweede badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde (met mooi uitzicht en balkon) en twee slaapkamers aan de achterzijde. De kamers zijn voorzien van slimme bergruimte, weggewerkt in de vloer.

3 3e Verdieping: Overloop met deur naar de praktische en ruime L-vormige was- en bergruimte met lichtkoepel. Hier bevindt zich de CV-combiketel. Aan de achterzijde gelegen opmerkelijk ruime slaap- /werkkamer (5.60 x 4.37 m) met twee grote "Velux" dakramen. Kelder: Vanuit de hal op de begane grond is er toegang tot de kelder van ca. 8 m2 met stahoogte. Garage: Vrijstaande stenen garage (5.72 x 2.70)aan de achterzijde voorzien van elektrische deur. Extra parkeerplaats op eigen grond naast de garage. Afmetingen: - Woonkamer 6.10 x Keuken 4.20 x Woonkamer 1e verdieping 3.65 x Slaapkamer x Badkamer x Slaapkamer x Slaapkamer x Slaap-/werkkamer x Badkamer x Slaap-/werkkamer x Kelder 5.00 x Garage 5.72 x 2.70 Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar Gebruikersoppervlak circa 245m2, exclusief 11m2 overige inpandige ruimte (kelder) - Inhoud circa 900m3. - Perceelgrootte 175m2 plus één/derde van het mandelig achterpad van totaal 94m2. - Parkeren op eigen grond - Ankerloze spouwmuren en vloerverwarming in vrijwel het gehele huis - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Bouwjaar 2007). - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Volautomatische zonwering aan achterzijde. - Mogelijkheid voor kantoor aan huis. - Parkeren aan de voorzijde voor vergunninghouders Vraagprijs: ,-- k.k. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - stoomoven - hetelucht-oven n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - inductiekookplaat en wokbrander - koel/vrieskast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten hoofdslaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - schoefvaste accessoires - wandkast 2e badkamer sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

14

15

16

17

18

19

20 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.