Buitenwatersloot Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Omschrijving Aan de Buitenwatersloot bieden wij u nu deze buitenkans: het betreft een grachtenpand welke recent indrukwekkend, zeer fraai is gerenoveerd met luxe materialen. Nu de professionele verbouwing is afgerond biedt de woning luxe en stijl in een klassieke woning. Door de mooie houten vloer in alle woonvertrekken is de woning rustig en één geheel. De ligging direct aan de tuin van Bakkeren maakt dit een zeer bijzondere woning waarbij de klassieke elementen in hun waarde zijn gelaten. Door aan de achterzijde over bijna de hele breedte harmonica deuren te plaatsen is er een zeer lichte en unieke woning ontstaan. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ruime achtertuin alsmede het dakterras zorgen ervoor dat u de gehele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels in de binnenstad, de tram en het station zijn op enkele minuten lopen, diverse scholen in de directe omgeving. Indeling: Benedenverdieping: Entree, hal met toilet en nieuwe meterkast voorzien van slimme meter. Woonkamer voorzien van visgraat parketvloer met vloerverwarming. Luxe open keuken welke is voorzien van een natuurstenen blad welke tevens kan dienen als bar, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, 2 combi-oven-magnetrons, vaatwasser, koelkast en vriezer (alle apparatuur nieuw en van het merk AEG). Zitkamer aan ruime achtertuin met glazen harmonica deuren en de hoekligging waardoor er een zeer lichte prettige ruimte is ontstaan. Ruime zonnige achtertuin van ruim 70 m2 met achterom en doorgang naar tuin van Bakkeren. 1e verdieping: Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens voorzien van vloerverwarming. Ruimte met aansluiting voor de wasmachine en nieuwe Remeha HR ketel. Master bedroom met luxe walk-in shower ensuite! Tevens toegang tot het dakterras middels openslaande dubbele deuren. Dakterras uitgevoerd met bankirai hardhout. 2e slaapkamer aan grachtenzijde die ook uitermate geschikt is voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. 3e en 4e slaapkamer.

3 Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 145m² - Perceel 160m2 - Woning is recent gerenoveerd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha (nieuw) - Slimme thermostaat (op afstand bedienbaar met telefoon) - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Gehele woning voorzien van massieve visgraat vloer en geïsoleerde eikenhouten (white wash) vloerdelen - Mooie paneeldeuren met nieuw hang- en sluitwerk - Uitgebreide nieuwe elektra installatie - Elektra: geheel vernieuwd - Gelegen op eigen grond - Notariskeuze aan verkoper - Materialenclausule is van toepassing - Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat - Niet-bewonersclausule is van toepassing Oplevering: in overleg, kan snel. Overweegt u deze woning te kopen?...neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

14

15

16

17

18 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.