Kristalweg 11 - Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Omschrijving In de Hoornse Hof, aan een brede straat gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met tuin, berging en achterom. De Hoornse Hof is een wijk grenzend aan Den Hoorn met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Het centrum van Delft is binnendoor per fiets eenvoudig en snel te bereiken. Verder zijn er diverse scholen dichtbij. Dit betreft zowel middelbaar als basisonderwijs in Delft en Den Hoorn. Sportvelden, tennis en hockey, zijn gesitueerd in het Hof van Delft Park waar tevens een grote speeltuin is en een kleine kinderboerderij. Recent is er in deze woning nog een nieuwe strak moderne keuken geplaatst voorzien van fraaie inbouwapparatuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, lichte hal, meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Via een fraaie deur met glas bereikt u de woonkamer (5.05x4.85m), die is voorzien van modern en fraai laminaat. Via een schuifpui betreedt u de zonnige circa 7 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden. Er is een houten berging en achterom richting het kindvriendelijke Hof van Onyx achter deze woning. Moderne woonkeuken (2.78x4.18m) aan de voorzijde met een nieuwe design keukeninrichting. De keuken biedt door de mooie oppervlakte voldoende ruimte voor een grote tafel waar je als gezin heerlijk aan kunt zitten. De keuken is geplaatst in een hoek, voorzien van inbouwapparatuur en heeft een erker (2.76x1.19m) aan de straatzijde. Trapkast. Eerste etage: Overloop, nette badkamer (1.71x2.74m) met ligbad, wastafel, tweede toilet en douche. Drie slaapkamers van (3.20x4.85m, 2.09x4.07m en 2.69x3.33/4.07m) waarvan de laatste twee aan de achterzijde gelegen. De ouderkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met openslaande deuren en een vaste kastenwand. Tweede etage: Verrassend ruime vierde slaapkamer (2.52/2.98x4.85m) met plafond tot in de nok. Toegang tot het zonnige dakterras (Z, 1.77x4.85m) over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een hobbyruimte/berging (1.48x2.84m) met tevens de wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de vernieuwde CV combiketel (Vaillant, bouwjaar 2009). Zeer ruime vliering. Bijzonderheden /Kenmerken: Bouwjaar Goede staat van onderhoud. Afgelopen twee jaar is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Zonnepanelen aanwezig. Woonoppervlakte 119 m2. Bergruimte circa 6 m2 en dakterras circa 9 m2. Inhoud woning circa 350 m3. Perceelgrootte 90 m2. Oplevering In overleg, indicatie voorjaar 2017 in verband met nieuwbouw. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven siemens - stoomoven siemens - afwasmachine siemens n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - koel-vriescombinatie siemens - inductie kookplaat siemens keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegelkast - wastafelkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kastenwand zolder - kastenwand grote slaapkamer voorkant woning - antenneversterker - zonnepanelen op het dak (2400 watt) - zonnepanelen langs balkon bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11

12

13

14

15

16

17 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.