Delftweg 94 a - Rotterdam

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Omschrijving Tussen de Overschiese Dorpsstraat en het polderlandschap, dichtbij Delft en centraal ten opzichte van Rotterdam en Den Haag, op een bijzonder ruim perceel van ruim m2 gelegen royale vrijstaande villa met garage aan waterpartij. Via een oprijlaan met afsluitbaar toegangshek bereikt u het huis met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/vestibule met meterkast, hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de opmerkelijk lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is het onderheide terras aan de achterzijde toegankelijk dat overgaat in de tuin die is gesitueerd aan 1 zijde van de plas die behoort tot het eigen perceel. De woonkamer van zo n 70 m2 is royaal van opzet en L-vormig. Er is een open haard, raampartijen rondom en brede puien naar het terras. De woonkamervloer is voorzien van marmer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er fantastisch zicht op de tuin en de aangrenzende waterpartij. Dit uitgestrekte perceel met bijbehorende stal is zeer geschikt voor het houden van dieren, het is zelfs denkbaar om een paard te houden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkeuken aan de voorzijde van het huis die mogelijk ook bij de woonkamer kan worden getrokken. Vanuit de keuken zijn de (wijn)kelder en de garage bereikbaar. De garage voorzien van elektra en o.a. wasmachine aansluiting is uitgerust met een roldeur en loopdeur aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop, twee badkamers, met tweede toilet en douche. Vier ruime slaapkamers, waarvan de er één beschikt over een badkamer en-suite voorzien van wastafelmeubel, whirlpool ligbad en toilet. Dakterras. Tweede verdieping/zolder: Zolder bereikbaar via vaste trap. Daglichttoetreding middels het dakraam. Hier is de mogelijk om een extra kamer te realiseren. Thans is het bergruimte en de opstelplaats van de CV- ketel.

3 Bijzonderheden/Kenmerken: - bouwjaar ca. 1996; - gelegen op m2 eigen grond inclusief waterpartij; - woonoppervlakte circa 175 m² exclusief garage van 25 m2 en de kelder van 8 m2. - schuur/paardenstal op eigen terrein aan de achterzijde. - totale inhoud: ca. 700 m³; - verwarming en warmwater middels cv-combiketel; - hardhouten kozijnen met dubbel glas; - gelegen op slechts 5 minuten fietsen van het groene recreatiegebied Midden Delfland en 10 autominuten van de Rotterdam/centrum, de Rotterdamse haven en het vliegveld Zestienhoven; - centraal gelegen nabij A4, A13 en A20. - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. - niet bewoners- en oud pand clausule van toepassing - collegiale verkoop met Prins Makelaardij Oplevering in overleg, spoedig

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13

14

15

16

17 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.