Almelo. Oude Vriezenveenseweg 82

Transcriptie

1 Almelo Oude Vriezenveenseweg 82 Aan gemeenteplantsoen, aan de rand van de geliefde wijk Haghoek gelegen, goed onderhouden, volledige gemoderniseerde uitgebouwde vooroorlogse eengezinswoning met vrijstaande stenen berging. De garage, bereikbaar via de achterzijde van de woning, is separaat te koop. Vraagprijs: ,00 K.K. Wierdensestraat BK Almelo - Tel Fax [email protected] - Internet

2 Beschrijving woning Oude Vriezenveenseweg 82 Almelo Aan gemeenteplantsoen, aan de rand van de geliefde wijk Haghoek gelegen, goed onderhouden, volledige gemoderniseerde uitgebouwde vooroorlogse eengezinswoning met vrijstaande stenen berging. De garage, bereikbaar via de achterzijde van de woning, is separaat te koop. Begane grond 1e verdieping Bijzonderheden : Hal met plavuizen vloer en trapopgang, ruime woonkamer voorzien van (gas)haard, trap-/provisiekast en laminaat vloer, semi open moderne uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer en deur naar terras, moderne badkamer met douche(+cabine), wastafel in meubel en (hang)toilet. : Overloop met 3 slaapkamers, waarvan twee voorzien van laminaat vloeren en (ouder)slaapkamer voorzien van airco installatie, kastenwand en deur naar plat dak. : - Bouwjaar: ± 1923, perceeloppervlakte: 186 m², inhoud: ± 250 m³; - De dakbedekking van de hoofd- en bijbouw zijn vernieuwd in 2005 en van de garage in 2003; - OPTIONEEL: Vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de achterzijde van de woning, beschikt over elektra en een deur naar de tuin; - De woning is deels voorzien van isolerende beglazing; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant combi ketel, bouwjaar 2001; - De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering; - Diepe tuin op het westen met berging en achterom; - Centrale ligging ten opzichte van centrum, aansluiting A1/A35 en scholen; Voorzien van rolluiken aan de voorzijde. Wierdensestraat BK Almelo - Tel Fax [email protected] - Internet

3 Kenmerken Woonwijk : Haghoek Typering : Eengezinswoning (Tussenwoning) Bouwjaar : 1923 Onderhoud buiten : Goed Onderhoud binnen : Goed Aantal kamers : 4 Slaapkamers : 3 Perceel : 186 m 2 Inhoud : 250 m 3 Woonoppervlakte : 90 m 2 Ligging : Op een goede en gewilde locatie gelegen Soort bouw : Bestaand Tuin : Westen Keuken : semi-open moderne complete keuken; Gaskookplaat, Koelkast, Combimagnetron, Enkele spoelbak, Vaatwasser, Afzuigkap Aanbouw : Garage, Berging, beide vrijstaand van steen. Sanitair : Douche, Toilet Verwarming : Vaillant Combi Bouwjaar CV : 2001 Isolatie : Dubbel glas gedeeltelijk Overige : achterzijde v.v. zonwering, Woonkamer voorzien van laminaatvloer., buitenschilderwerk in 2008, Diverse (basis)scholen in de wijk aanwezig, platte dak in 2005 vervangen Wierdensestraat BK Almelo - Tel Fax [email protected] - Internet

4 Foto's Oude Vriezenveenseweg 82 Almelo Wierdensestraat BK Almelo - Tel Fax [email protected] - Internet

5 Foto's Oude Vriezenveenseweg 82 Almelo Wierdensestraat BK Almelo - Tel Fax [email protected] - Internet

6 Lijst van roerende zaken Adres : Oude Vriezenveenseweg 82 Rondom de woning Tuinaanleg/beplanting Bestrating Erfafscheiding/pergola Vijver/-pomp/-accessoires Tuinhuisje/buitenberging Buitenlampen/tuinverlichting Vlaggenmast Voet droogmolen Zonnewijzer Tuinbeelden Bloembakken/-potten Brievenbus Deurbel Sleutels, sloten, hang- en sluitwerk Rolluiken Zonnescherm/markiezen/screens Interieur Gordijnrails/-roedes Gordijnen Vitrage Luxaflex Lamellen Rolgordijnen/vouwgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerbedekking begane grond Vloerbedekking 1 e etage Vloerbedekking 2 e etage Vloerbedekking trap Parketvloer(en) Laminaatvloer(en) Kurkvloer(en) Linoleum/zeil/novilon Voorzetramen Schakelmateriaal/dimmers Inbouwverlichting/-spotjes Opbouwverlichting Keuken Keukenblok inclusief verlichting Gas-/keramisch-/inductie/wok Enkele/1,5/dubbele spoelbak Afzuigkap/schouw/vlakscherm Combi-magnetron/oven Koelkast/ koel-/vriescombinatie Vaatwasser/vaatwasser aansluiting Frituur/steamer/koffiezetapparaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

7 Badkamer/sanitair Badkamer met accessoires Wastafel met accessoires Badmeubel Toilet met accessoires Thermostaatkranen Technische installaties Geiser / boiler Mechanische ventilatie C.V. ketel / C.V. combi ketel Airconditioning (klok)thermostaat Veiligheidsschakelaar (wasmachine) Wasmachinekraan Kachels/open haard Open haard met toebehoren (gas)kachel(s) Heater(s) Kasten/rekken/schappen Vaste kasten Werkbank Wandrekken/-schappen Overige (schotel)antenne Alarminstallatie Rookmelders Bekabelingen/leidingen ISDN-aansluiting Milieubox/vuilcontainer/GFT bak (huis)telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele lease-,huur- of huurkoopcontracten zijn over te nemen: - - Bijzonderheden Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

8 Uittreksel Kadastrale Kaart m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 13 augustus 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMBT-ALMELO A 3489 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9

10

11