HEUVELPLEIN 233 BREDA. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca 487 m³. Woonoppervlakte: ca 138 m². Perceelgrootte: ca 253 m²

Transcriptie

1 HEUVELPLEIN 233 BREDA Bouwjaar: ca 1935 Inhoud woning: ca 487 m³ Woonoppervlakte: ca 138 m² Perceelgrootte: ca 253 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Sandra Schrijvers

2

3 Heuvelplein 233 Authentieke royale woning (1935) met diverse karakteristieke elementen, vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen op een markante locatie in de geliefde woonwijk Princenhage Ligging In dit gedeelte van de straat zijn jarendertigwoningen gelegen, met aan de voorzijde een groenplantsoen en aan één zijde van de straat (gratis) parkeergelegenheid, aan de rand van de gewilde wijk Princenhage. Om de hoek en rondom de Haagsemarkt is een ruim aanbod aan winkels. Op loopafstand liggen twee basisscholen. Tevens zijn er mogelijkheden voor kinderopvang voor kinderen van 0-4 jaar en 4-12 jaar. Verder in de straat ligt een bushalte voor het streekvervoer. Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16),Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

4

5 Omschrijving Begane grond De entree (met de meterkast en de kelderkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. De half betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet. De woonkamer is circa 29 m² groot. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De erker en de voordeur zijn voorzien van glas-in-loodramen. De semi- openkeuken heeft een keukenblok met één spoelbak, een vierpits gasfornuis, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken met extra keukenblok bereikbaar. In de berging achter de bijkeuken bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie en de aanspluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

6

7 Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, het aparte toilet en de riante badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde is circa 4,5 m² groot. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De riante betegelde badkamer (10 m2) beschikt over een ligbad, een douchecabine (met een thermostaatkraan en douchegarnituur), een bidet, dubbele wastafel en inbouwspotjes. Tweede verdieping De royale zolder beschikt over een voorzolder met bergruimte en twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een dakkapel heeft. Berging De berging (circa 6 m²) beschikt over elektra. Tuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: RVW blijft achter gaat mee ter overname n.v.t Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Nijverheidssingel m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Princenhage Sectie + Perceel: I BREDA F Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Voorzetramen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven - Magnetron - Gaskookplaat - Koelkast Verlichting, te weten: - Onder kastjes - Plafondspots Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: - Legplanken boven bad - 2 Plafondlampen Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - CV Huurcontract Overige zaken, te weten: - Losstaande plantenbakken voor en achter - Lamp voordeur

9

10

11

12 Emmastraat 2, 4811 AG BREDA Tel : breda@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!