Hortensialaan 31 ZEIST

Transcriptie

1 Hortensialaan 31 ZEIST Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 95 m² Perceeloppervlakte: 168 m² Inhoud: 310 m³ Bouwjaar: Utrecht RuiUtr

2 Mooie en goed onderhouden rechter helft van een gemoderniseerde, uitgebouwde vooroorlogse tweeonderéénkapwoning in een sfeervolle rustige laan gelegen op loop afstand van het mooie centrum van Zeist met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze sfeervolle woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met een diepte van 17 meter en ligging op het zuidwesten. Uniek is zo dichtbij het centrum! De woning heeft de afgelopen jaren een flinke renovatie ondergaan. INDELING: Begane grond: Entree, gang. Sfeervolle woonkamer met brede grenen vloerdelen, schouw, glasinloodramen en openslaande deuren naar de tuin. Moderne luxe keuken uitgevoerd in donkerblauw hoogglans met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4pitsgaskookplaat en afzuigkap. 5 Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger,6 toegang tot de tuin tweede toegang tot de tuin. Toiletruimte met fontein en ventilatie. Badkamer met ligbad, wastafel en mechanische afzuiging en ventilatie d.m.v. (klap)raam.

3 Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot de bergvliering door middel van een vlizotrap. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer en twee dakkapellen. Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en eveneens laminaatvloer en dakkapel over de volle breedte van het huis. Zolder: Ruime bergvliering te bereiken via een vlizotrap Buitenruimte: Verzorgde voortuin Fraai aangelegde achtertuin waar je tijdens zonnige dagen heerlijk kunt genieten of kinderen kunnen spelen. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur voorzien van electra.

4 Bijzonderheden: De hal en woonkamer zijn gestuct Het plafond in de keuken is vernieuwd De schuur is onlangs gerealiseerd De riolering is vervangen Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd Het dak van de aanbouw en de boeidelen zijn in 2009 vernieuwd In 2008 is het dak van de aanbouw vernieuwd Bergkelder van 2 x 2 meter De woning is geheel voorzien van dubbel glas De tuin is voorzien van een buitenkraan en elektravoorzieningen Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig (vrij parkeren) Aanvaarding: In overleg

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Rozenstraat 22 20a ROERENDE ZAKEN (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Dahliastraat 4693 Dahliastraat Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 mei 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers a a 0 m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZEIST H Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 19h 3832 Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen:

6

7

8 Hantzen de Jong Reinier Veenendaal Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERAmakelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat BK Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)