Geulstraat 47 VEGHEL

Transcriptie

1 Geulstraat 47 VEGHEL Koopsom ,- k.k. ACTIE!!! Tijdelijk heel erg scherp in prijs verlaagd!! Zeer nette tussenwoning voor de koopsom van maar ,- k.k. Nog in 2012 kopen betekend: profiteren van een ontzettend lage koopsom en duizenden euro s besparing in de hypotheek. U hebt nog maar tot 31 december 2012 de tijd! En sla uw slag nu het nog kan! Goed onderhouden middenwoning gelegen aan een rustige woonstraat met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. De achterzijde van de woning is een groenrijke omgeving, waardoor je veel privacy hebt in de woning.

2 De woning is gelegen in een woonwijk met diverse (openbare) voorzieningen zoals (basis) school, een buurtwinkelcentrum alsmede op fietsafstand gelegen van het centrum van Veghel. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen (zoals N279 en A50) op korte afstand te bereiken. De woning is eveneens gelegen in een groenrijke omgeving met in de directe nabijheid een speelveld, tennisveld en openbare parkeergelegenheid. KORTOM EEN GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING GELEGEN IN EEN WOONWIJK VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN IN DE NABIJE OMGEVING!! BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Gunstige ligging ten opzichte diverse voorzieningen; - Buitenschilderwerk voorjaar 2011; - Binnen schilderwerk (grotendeels) medio 2011; - Velux dakraam 2011 nieuw geplaatst.

3 Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 340 m³ Perceeloppervlakte 136 m² Woonoppervlakte 107 m² ( 1.589,- p/m²) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1992 Ligging Aan rustige weg Tuin Achtertuin, Voortuin Garage Parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming CV-ketel (CV bouwjaar 2005) Geulstraat RK VEGHEL

4 Begane grond Entree met meterkast (voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar). L-vormige woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde van de woning grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen, de woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tussenportaal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Aansluitend open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de achter portaal. De achter portaal geeft u toegang tot de achtertuin. TUIN Geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is geheel verhard en is voorzien van een houten tuinberging en een achterom. 1e verdieping Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, grotendeels behang op de wanden en spuitwerk op het plafond. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafel. 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met opstelpunt CV-combi ketel (Nefit HR bouwjaar 2005) en de witgoedaansluitingen. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.

5

6

7

8 5 4 2 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Schiestraat Geulstraat Bosscheweg m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 mei 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VEGHEL D 4730 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9 Lijst van Zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: HR Combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling blijft achter gaat mee overname n.v.t.

10 Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast, afzuiger, kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouw Opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: Computerkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: Overige zaken, te weten: blijft achter gaat mee overname n.v.t.