Boeylaan 14, Leerdam

Transcriptie

1 Boeylaan 14, Leerdam

2 BOEYLAAN 14 LEERDAM Soort woning Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Isolatie 2/1-kapwoning met garage 1978 ca. 163 m² 339m² ca. 504 m³ 6 5 dakisolatie en grotendeels dubbel glas Alle plattegronden en maatvoeringen in deze brochure dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Vraagprijs ,- k.k.

3 Riante 2/1-kapper met diepe garage......en een heerlijke tuin op het zuiden! Ideale woning voor een groter gezin: deze 2/1-kapwoning aan een verkeersluwe straat in de wijk Leerdam-Noord. Deze woning is ronduit royaal te noemen en heeft een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden. Over de twee verdiepingen verdeeld vindt u vijf ruime slaapkamers en ook de badkamer is niet klein. De garage is twee keer zo groot dan een gemiddelde garage. De woning is gebouwd in De woning verkeert in goede staat maar is wat gedateerd. Een ideale basis om de woning meteen aan te pakken en geheel naar eigen wens in te richten. INDELING: Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, gangkast en toilet, woonkamer en open keuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en toilet. Tweede verdieping: overloop, berging, twee slaapkamers. Wonen in De Boeylaan wordt door veel gezinnen als prettig ervaren. Het is er rustig en in de wijk vindt u veel dagelijkse voorzieningen. Onder andere is er keuze uit meerdere basisscholen en u vindt er een school voor voortgezet onderwijs. Het Eiland met de supermarkt is op loopafstand. Voor de kinderen vindt u volop speelgelegenheden in de buurt. Het gezellige centrum van Leerdam vindt u op korte afstand. U vindt hier een veelzijdig winkelaanbod en veel horecagelegenheden. Net buiten de wijk vindt u prachtig polderlandschap dat zich uitstekend leent voor een fijne wandeling of fietstocht. Leerdam ligt landelijk maar ook weer heel centraal: de snelwegen A2 en A15 bereikt u in korte tijd en daardoor bent u ook weer zo in één van de grotere steden.

4 Op de begane grond vindt u de royale woonkamer in L-vorm. Aan de voorzijde is de zithoek met open haard. Deze zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u een schuifpui die toegang verschaft tot de heerlijke achtertuin.

5 In de woning vindt u de oorspronkelijke keuken. Deze keuken is echter keurig onderhouden en functioneert prima. Foto s rechts: de ruime hal en de voorpui

6 Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Allemaal netjes en licht afgewerkt. Op de vloer ligt tapijt. Foto boven en links: de ouderslaapkamer. De badkamer is echt retro! Deze is toegankelijk vanuit zowel de ouderslaapkamer alsmede via de overloop. Deze is in oorspronkelijke staat, maar nog keurig en prima functioneel! De tegels zijn groen met lichtgrijs. U vindt hier een ligbad (deze is als nieuw om te zien), douchecabine en wastafel. Hier vindt u de wasmachine-aansluiting.

7 Foto boven en rechts: de twee overige slaapkamers op de eerste verdieping. Foto rechts onder: de overloop heeft een prettige lichtinval door de grote ramen. U vindt hier een separaat toilet en dat is ideaal in een huishouden met meerdere personen.

8 Op de tweede verdieping staat u verstelt van de ruimte. De ruime overloop kunt u nog prima benutten voor diverse doeleinden. Er is een berging gemaakt waar de cv-ketel staat opgesteld. U vindt op deze verdieping twee ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een Velux dakraam. Aan de voorzijde is het dakraam kort geleden vernieuwd. Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.

9 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Vlaggenhouder (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Leerdam Sectie + perceel: C 2267 Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis (oven) - afzuigkap Verlichting, te weten: - tl-buis keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 4 legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA Master Makelaars Meent AC Leerdam T (0345) E [email protected]