Burgemeester Meesstraat 40, Leerdam

Transcriptie

1 Burgemeester Meesstraat 40, Leerdam

2 BURGEMEESTER MEESSTRAAT 40 LEERDAM Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers cv- ketel Energielabel isolatie 1940 ca. 98 m² 188 m² ca. 275 m³ Energielabel F Isolerende beglazing gedeeltelijk, dak isolatie schuine dakvlakken Vraagprijs ,- k.k.

3 Nette hoekwoning in gezellige woonwijk! Op een hoek in één van de sfeervolste straten van Leerdam-Oost vindt u deze woning uit de jaren 40 waar nog leuke, oorspronkelijke details zijn te terug vinden. De woning telt drie slaapkamers en een zolder die prima te gebruiken is als werk/hobbyplek. Heel fijn is de keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gesitueerd; op een mooie dag is er al snel een zonnige plek te vinden. De woning is keurig onderhouden. Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd en uiteraard geïsoleerd. Het interieur is netjes onderhouden en gemakkelijk naar eigen wens aan te passen. In de wijk Leerdam-Oost wonen steeds meer starters en jonge gezinnen. Het is een kindvriendelijke buurt. In de straten kan niet snel worden gereden en speelgelegenheden zijn er genoeg. Het centrum van Leerdam en basisscholen zijn op loopafstand te vinden. Wonen in Leerdam wordt door velen als prettig ervaren. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen (ook voortgezet onderwijs), station en een breed aanbod aan verenigingen. Het centrum van Leerdam heeft veel mooie winkels en gezellige horecagelegenheden. Net buiten Leerdam vindt u een prachtig polderlandschap en rivier de Linge, waar u fijn kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. En wilt u toch even naar de grote stad? De A2 en A15 bereikt u binnen korte tijd dus steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam bereikt u binnen in een half uur. INDELING: Begane grond: entree, trapopgang en toilet, keuken met toegang tot kelder, woonkamer. Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer met toegang tot balkon. Tweede verdieping: zolder te bereiken door middel van vaste trap.

4 Bij binnenkomst ziet u meteen hetgeen wat wonen in een oudere woning zo leuk maakt, de hal met de originele granitovloer. Deze vloer werd vaak toegepast in de jaren 40.

5 De woonkamer is voorzien van tapijt. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide kanten. In de keuken vindt u een aanrecht met blauwe fronten en een kunststof blad. Er is een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap ingebouwd. Via de keuken bereikt u de achtertuin.

6 Op de verdieping zijn drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (foto boven) is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van inbouwkasten onder de knieschotten

7 Op de tweede verdieping bevindt zich bergruimte achter de knieschotten en is een wand geplaatst tussen de voorzolder en overige ruimte. In deze ruimte is een dakraam en hier is de cv-ketel geplaatst. Een prima ruimte om te benutten als werk/hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes maar gedateerd. Deze beschikt over een douche en wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Via de badkamer is het balkon te bereiken. Altijd handig voor de was!

8

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN EN KADASTER blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Voordeur)bel Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Boiler in keukenkastje 10L CV met toebehoren Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afzuigkap - Plank in keuken - Planken schuur in achtertuin Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting tot zover Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Toiletaccessoires Badkameraccessoires, te weten: Waterslot wasautomaat Alle plattegronden en maatvoeringen in deze brochure dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA Master Makelaars Meent AC Leerdam T (0345) E info@mastermakelaars.nl