Groene Hilledijk 382 b, 3075 ED Rotterdam

Transcriptie

1 Groene Hilledijk 382 b, 3075 ED Rotterdam , k.k.

2 Omschrijving Deze mooie karakteristieke 5kamer bovenwoning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk. Het huis is gelegen op de 1e, 2e en zolder verdieping en heeft een totaal van 130 m2. Vanuit de voorzijde heb je uitzicht op het park Valkeniersweide en staat het te midden van het groene tuindorp Vreewijk. Het huis heeft een gunstige ligging t.o.v. de A15 en A16, het openbaar vervoer stopt in de straat en winkelvoorzieningen zoals de Groenezoom, de Groene Hilledijk en de Beijerlandselaan zijn op loopafstand. Daarnaast bevindt het winkelcentrum Zuidplein en het Ahoy zich op een kleine afstand van de woning. Ook zijn er voldoende (basis)scholen en sportclubs in de omgeving. De indeling: Op de begane grond bevindt zich de voordeur met tochtportaal en de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast, luxe toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 9.5 x 5.5/3.5) De Lvormige woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor en achterkant. De open keuken (ca. 2 x 3.5) is voorzien van een ingebouwde koelkast, 5pits gasfornuis, combi oven/magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde kijk je uit over Vreewijk, waar tevens het balkon gevestigd is (ca ). 2e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 14 m2, 5 m2 & 5 m2) en de riante badkamer (13 m2). De royale nieuwe (2015 compleet nieuw aangelegd) badkamer is voorzien van een toilet, een luxe wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, 2 persoons hoekligbad. Alle kamers hebben een dakkapel of een dakraam, wat veel sfeer geeft aan de ruimtes. 3e verdieping De zolderverdieping (19,6 m2) met velux dakraam.. Door het zolderraam aan de achterzijde, is er veel lichtinval. De voorzolder, waar tevens de HR combiketel (2015) is gevestigd, is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er een vliering (4 m2) aanwezig op de zolder. De woning is in 2016 deels verbouwd en waar nodig voorzien van nieuwe bedrading (elektra) en een nieuwe groepenkast. De gehele woning heeft dubbele beglazing, met houten kozijnen en heeft centrale verwarming. De 1e en de 2e verdieping is geheel voorzien van glad gestucte wanden/plafonds, de zolder idem. Algemeen: Eigen grond. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR combiketel (december 2015). Houten kozijnen met isolerende beglazing. Achter de woning is de mogelijkheid tot het plaatsen van een berging. Gebruiksoppervlakte en inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m². Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 4 m².

3 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 4 m². Inhoud ca. 300 m³. Bouwjaar woning : V.v.E. is in oprichting. Oplevering : In onderling overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Makelaar voorwaarden

4 Kenmerken : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 470 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 131 m 2 Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 1936 Ligging : Aan park, aan drukke weg, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Energielabel : G Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas, Geen isolatie C.V.ketel : CV ketel Vaillant (Gas gestookt combiketel uit 2015, Eigendom) Locatie Groene Hilledijk 382 b 3075 ED ROTTERDAM

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 ... Lijst van zaken Beschrijving zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t

17 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:. Keukenaccessoires. Verlichting, te weten:. (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires. Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:. Overige zaken, te weten: n.v.t Opmerkingen

18 CMS Titel U kunt de tekst van de CMS pagina voor de brochure aanpassen onder Webdiensten > Website beheer > Algemene instellingen > CMS Beheer. Het indexnummer van deze pagina is Qua opmaak kunt u alleen gebruik maken van cursief, onderstreept en dikgedrukt.