Vijverlaan 33, Bodegraven

Transcriptie

1 Vijverlaan 33, Bodegraven

2 VIJVERLAAN 33 BODEGRAVEN Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Hoekwoning Woonhuis Koop 1962 in centrum, in woonwijk ca. 110 m² 246 m² eigen grond ca. 370 m³ 5 4 Zuid-Oost

3 In het centrum van Bodegraven gelegen uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin op het zuidoosten gesitueerd. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de N11. Bodegraven ligt aan de rand van het Groene Hart met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen, welke garant staan voor mooie fiets- en wandelroutes en watersport! Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Entree met trap naar verdieping met daaronder een voorraadkast en toilet met fonteintje. Royale woonkamer doordat deze aan de achteren zijkant is uitgebouwd. De woonkamer heeft een deur naar buiten. Ruime keuken met ingebouwde kookplaat, afzuigkap, koelkast en aansluitpunt voor vaatwasser. De vloer in de hal en keuken is afgewerkt met een granieten tegelvloer. Waarbij de keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken is nog een tussenportaal met kast en deur naar de tuin. Aangebouwde stenen berging met elektra, waar tevens een afgesloten ruimte is met de opstelplaats voor de cv ketel (Nefit HR combi ketel uit 2012). Op de eerste verdieping zijn een 3-tal slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning en 2 met ingebouwde kasten. De overloop is eveneens voorzien van een kast. Badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping: voorzolder met bergruimte, slaapkamer met brede dakkapel en bergruimte. *Het kunststof kozijn aan de voorzijde in de woonkamer is in 2016 vernieuwd. *De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de entree). Afmetingen: Woonkamer: ca. 35 m² Keuken: 4.89 x 2.05 Slaapkamer: 2.66 x 3.50 Slaapkamer: 3.13 x 3.50 Slaapkamer: 2.22 x 2.09 Badkamer: 1.69 x 2.05 Zolderkamer: 3.13 x 3.50

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 KADASTER EN LIJST VAN ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Gemeente: Bodegraven Sectie: B Nummer: 5171 Oppervlakte: 246 m² eigen grond Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat / afzuigkap / koelkast Keukenaccessoires Verlichting (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -

15 VREEKEN & MEIJER MAKELAARDIJ Onze makelaar Esmé Meijer Wie zijn wij: Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer makelaardij is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer makelaardij is een gestructureerde organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering. Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk! Interesse in een woning Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Wij brengen onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie. Heeft u een eigen woning? Het is zeker niet onbelangrijk om een indicatie te hebben van de waarde van uw huidige woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Ook de waardebepaling is een service van ons kantoor en daarom geheel kosteloos. Informatie over Bodegraven: Gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart. Bodegraven ligt in het midden tussen de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De afstand bedraagt circa 30 km. Het dorp ligt aan weerszijden van de Oude Rijn. Omringende gemeenten zijn Nieuwkoop, Woerden, Boskoop en Alphen aan den Rijn. Het dorp heeft een NS-station. Net ten zuiden van Bodegraven bevinden zich de Reeuwijkse plassen. Verder liggen ten noorden van Bodegraven de Nieuwkoopse plassen en grote open gebieden waar ruimte is voor diverse recreatiemogelijkheden. Vreeken & Meijer makelaardij

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. Vreeken & Meijer makelaardij Prins Hendrikstraat CS Bodegraven T E [email protected]