Mr. Martinus Beekmanstraat 1, Asperen

Transcriptie

1 Mr. Martinus Beekmanstraat 1, Asperen

2 MR. MARTINUS BEEKMANSTRAAT 1 ASPEREN Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers cv-ketel isolatie energielabel 1968 cica 250 m² 498 m² circa 600 m³ 3 2 (meer mogelijk!) Bosch HRC II 2009 (met 12 jaar garantie op onderdelen) Dubbel glas, vloer- en spouwmuurisolatie C Vraagprijs ,- k.k.

3 Royale vrijstaande woning met inpandige garage....op mooie locatie aan de rand van Asperen! Aan de rand van de kleine stad Asperen vindt u deze royale semi-bungalow met een fraai aangelegde tuin rondom. De woning staat op een ruim perceel grond in een rustige straat en biedt vanaf de achterzijde fraai uitzicht over weilanden. De woning is gebouwd in 1968, goed onderhouden en comfortabel. Op de begane grond vindt u een riante woonkamer en één slaapkamer. Op de verdieping is een royale slaapkamer gemaakt en is er veel bergruimte te vinden. Er zijn mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Deze woning is dus prima aan te passen voor het huisvesten van een groter gezin, maar eveneens zijn er mogelijkheden om praktijk aan huis te houden. Kortom: een woning met vele mogelijkheden. De kleine stad Asperen valt onder de gemeente Lingewaal en telt circa 3250 inwoners. De oude kern is gelegen aan De Linge. De nabije omgeving van deze knusse stad is ronduit prachtig. Asperen is een perfecte uitvalsbasis voor het maken van een fijne fiets of wandeltocht. Op loopafstand van deze woning vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, gezondheidscentrum en basisscholen. In Asperen zijn er meerdere sportverenigingen aanwezig. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op de historische stad Leerdam waar u een gezellig centrum vindt met veel mooie winkels en horecagelegenheden. De snelweg A15 is te bereiken in korte tijd waardoor u al snel in een van de grotere steden bent. U woont dus landelijk maar toch heel centraal!

4 De tuin rondom is fraai aangelegd. Hier vindt u twee terrassen en een fontein. Een mooi item in de tuin is de ronde betonnen picknicktafel met ingebouwde barbecue. Geweldig om gezellig te tafelen op een mooie zomerse avond.

5

6

7 INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast, wasruimte en toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer, carport, hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer, badkamer, bergruimte. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal. Hier vindt u een gemoderniseerd toilet en handige wasruimte. In de meterkast en wasruimte zijn mooie paneeldeuren geplaatst. Vanuit de hal bereikt u een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin. Er zijn veel ramen rondom dus er is een prettige lichtinval. De open haard zorgt voor warmte en sfeer.

8 De keuken is in goede staat. Het aanrecht is in een neutrale kleurstelling en voorzien van een minivaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast. Langs het raam is een aanrechtblad aangebracht welke ingebruik is als tafel. Met het fraaie uitzicht op de paarden in de wei is het een heerlijke plek om te ontbijten. Vanuit de keuken bereikt u de voormalige carport welke in gebruik is als schuur. Via deze schuur is de werk-/hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van verwarming.

9 Foto boven: De slaapkamer op de begane grond. Dit is een ruime slaapkamer en is voorzien van een wastafel. Foto rechts: Het gemoderniseerde toilet op de begane grond. De naastgelegen wasruimte is eveneens in deze moderne stijl afgewerkt.

10 Op de verdieping vindt u een enorme slaapkamer met een grote dakkapel. Vanuit deze kamer kunt u dan ook genieten van het mooie uitzicht aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer zijn inbouwkasten gemaakt welke zijn voorzien van verlichting. Achter de slaapkamer vindt u een enorme bergruimte waar, door het plaatsen van een dakkapel, meer slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

11 De badkamer bereikt u eveneens vanuit de slaapkamer. Deze nette badkamer heeft een grote raampartij en is licht betegeld. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel, zwevend closet en designradiator. Goed om te weten: de achterzijde van de woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. In de zonwering over het terras is verlichting ingebouwd. Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.

12

13

14 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Barbecuetafel en banken Woning Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - lamellen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - plavuizen - kurk CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren Uittreksel uit de kadastrale kaart: Asperen A 559 Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat - afzuigkap - combi-magnetron - vaatwasser - koelkast (Losse) kasten, legplanken, te weten: - berging Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - put met pomp om eventueel teveel aan grondwater af te voeren op riool

15 10 VOORDELEN VAN EEN ERA-MAKELAAR 1. GEMAK De ERA-makelaar regelt alles bij de verkoop van uw huis. Van de presentatie van uw huis bij het begin tot de overdracht bij de notaris. 2. TIJD Het goed voorbereiden en uitvoeren van een verkoop is een tijdrovende zaak. Zeker niet iets wat u als consument er even bij doet. ERA-makelaars hebben een groot netwerk en een grote organisatie. Die zet zich in voor u. 3. RESULTAAT De methodische werkwijze van de ERA-makelaar leidt tot een hogere effectiviteit: de hoogst haalbare opbrengst voor uw huis. 4. AANDACHT Een huis verkopen levert stress op, net zoals het kopen van een huis. Dit zijn grote beslissingen met grote gevolgen. De ERA-makelaar begrijpt dat en neemt uw onzekerheid serieus. 5. FOCUS Succesvol zijn heeft alles te maken met toewijding en uiterste concentratie. Het verkopen of kopen van een huis gebeurt het best door mensen die de hele dag niets anders doen. 6. VOLLEDIG De middelen om uw huis te promoten onder het publiek zijn bij de ERAmakelaars ongeëvenaard. Daardoor is de vindbaarheid op internet superieur. 7. TROTS ERA-makelaars zijn trots om u te mogen helpen bij het kopen of verkopen van een huis. Het vereist mensenkennis en levenservaring 8. GRONDIGHEID ERA-makelaars bewerken de markt volgens een systematische methode. Daardoor hebben zij vaak een groter contacten netwerk dan anderen. Zij weten vaak van te voren al wat er te koop komt of wie een ander huis zoekt. 9. KENNIS EN KUNDE Naast alle NVM-cursussen krijgen ERA-makelaars ook voortdurend trainingen aangeboden op het gebied van persoonlijke effectiviteit en dienstverlening. Door hun inspanningen en hun resultaten goed te documenteren, hebben zij beter inzicht in hun performance. 10. NETWERK ERA-makelaars vormen een (inter)nationaal netwerk. Dat betekent dat opdrachtgevers van buiten de regio (toch zo n 35% per jaar) sneller aan een huis worden geholpen. Voor u als verkoper betekent het een vergroting van uw potentiële kopersgroep. era.nl

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA Master Makelaars Meent AC Leerdam T (0345) E info@mastermakelaars.nl