Schaikseweg 77b, Leerdam

Transcriptie

1 Schaikseweg 77b, Leerdam

2 SCHAIKSEWEG 77B LEERDAM Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers cv-ketel Isolatie 1932 ca. 150 m² 673 m² ca. 475 m³ 6 5 Remeha 2014 Vloer- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Vraagprijs ,- k.k.

3 Altijd al gedroomd van een stijlvol afgewerkte jaren 30 woning......met een grote tuin? Aan de Schaikseweg aan de rand van Leerdam vindt u dan uw droomhuis! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1932 en nog niet zo lang geleden door de huidige eigenaars grondig aangepakt. Alles is eigentijds afgewerkt maar wel in de sfeer die past bij deze woning. Hier hoeft u alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken en u kunt direct beginnen met genieten. Deze woning heeft naast een royale living maar liefst vijf slaapkamers en een complete keuken met een landelijke uitstraling. De badkamer is eveneens van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw met bijkeuken en deze woning beschikt over een praktische kelder. Er is ruimte genoeg voor een (groter) gezin. Naast een fraai aangelegde voortuin is er een riante achtertuin. Deze is gunstig gesitueerd, namelijk op het westen en maar liefst 40 meter diep! Hier is een mooi terras met overkapping gemaakt. Verder ligt er een groot grasveld, waar kinderen fijn kunnen spelen. Er is een oprit aan de zijkant van de woning waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto s en indien gewenst kunt u met de auto de achtertuin bereiken. De ligging van de woning is ook zeker heel aantrekkelijk: het historische centrum en het station bereikt u binnen vijf minuten fietsen. In het centrum is er een veelzijdig aanbod van mooie winkels en horecagelegenheden. In de wijk Leerdam- Noord vindt u dagelijkse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en een supermarkt. Voor kinderen is er in deze wijk volop gelegenheid om te spelen. Leerdam ligt midden in een prachtig landschap waar weilanden en boomgaarden elkaar afwisselen. Perfect voor een fijne fiets- of wandeltocht. En wat dacht u van rivier de Linge? Hier kunt u fijn zwemmen, kanoën of wat dan ook. Recreatiemogelijkheden zijn er genoeg in de nabije omgeving. U woont hier dus rustig en landelijk, maar ook weer heel centraal: de snelweg A2 bereikt u in enkele minuten. In korte tijd bent u dus in Utrecht of s -Hertogenbosch.

4

5 De woonkamer is ontstaan uit meerdere kamers. De huidige eigenaars hebben hier een comfortabele royale woonkamer gerealiseerd met een houten vloer en een prachtig balken plafond. De erker in de voorkamer en de schouw met haard (met glasdeur) geven deze ruimte een unieke sfeer. Aan de achterzijde is een glazen schuifpui richting de achtertuin.

6

7 De keuken heeft een landelijke uitstraling. De kasten hebben witte fronten, het aanrechtblad is vervaardigd van composiet. Er is een 5-pits gaskookplaat met RVS schouwafzuigkap, een koelkast, vaatwasser, oven en magnetron aanwezig. Op de vloer liggen tegels van natuursteen die eveneens ook in de bijkeuken te vinden zijn. Het toilet is in de bijkeuken gesitueerd. Ook deze kleine ruimte is mooi afgewerkt met Portugese tegels op de vloer. In de bijkeuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. In de vaste berging is de cv-ketel opgesteld. Via de woonkamer is de kelder te bereiken. Deze is 3 x 2 meter groot en 1.25 meter hoog.

8 De entree van de woning, hier ervaart u direct de sfeer van dit huis!

9 Foto boven: op de eerste verdieping vindt u de prachtige badkamer welke is gemaakt in een van oorsprong slaapkamer. Eveneens keurig en stijlvol afgewerkt met witte tegels op de muren en Portugese tegels op de vloer. Er is een ligbad, inloopdouche, toilethoek en twee wastafels. De buitendeur biedt toegang tot het dakterras. Goed om te weten: alle ruimtes zijn voorzien van rolhorren en rolluiken. De elektrische rolluiken zijn voorzien van inbouwschakelaars.

10

11 De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. Door de lichte, strak afgewerkte muren en de vele ramen voelen deze kamers fijn aan. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Links: de royale slaapkamer aan de achterzijde, Boven en rechts: de slaapkamers aan de voorzijde. De overloop is een fijne lichte ruimte en beschikt over een vaste kast.

12

13 Door de huidige bewoners is de vaste trap naar de tweede verdieping verplaatst naar een meer praktische plaats en hier zijn nog twee comfortabele slaapkamers gerealiseerd. De schuine kanten van de overloop zijn afgewerkt als kastruimte. Dit is heel stijlvol met steigerhout gedaan.

14

15

16

17

18 Bijzonder: van deze woning is de originele blauwdruk (tekening) en de bouwvergunning uit 1932 in het bezit van de huidige eigenaars. Op deze tekening ziet u terug hoe de indeling ooit was.

19 LIJST VAN ZAKEN EN KADASTER blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Kadastrale kaart (noordgericht) Leerdam sectie C nummers 1617 en 2661 groot 673 m² (tuin is groen gearceerd). Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - losse lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - grote slaapkamer voorzijde 1e verd. -overloop en slaapk. achterzijde 2e verd Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - rolgordijnen - jaloezieën hout woonkamer - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen -houten vloerdelen (Voorzet) openhaard met toebehoren Designradiator(en) Radiatorafwerking Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - koelkast - vaatwasser Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toilet - toiletrolhouder Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overkapping achterzijde Sierhek

20 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA Master Makelaars Meent AC Leerdam T (0345) E info@mastermakelaars.nl