Baarlo Scheresweg 11 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Baarlo Scheresweg 11 Vraagprijs , k.k. * Vrijstaande en sfeervolle jaren '30 woning * Fraaie tuin met veel privacy * Optimaal isolatiepakket * Rustig gelegen in doodlopende straat Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 Vrijstaand karakteristiek woonhuis. Zeer mooie ligging met veel privacy en sfeer, jaren 30 uitstraling met de luxe en comfort van nu. Bouwjaar Prachtig aangelegde tuin. Kindvriendelijke woonwijk. Zorgeloos genieten in een sfeervol en comfortabel huis. Begane grond: Zeer ruime hal met toegang tot toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en fraaie woonkamer. De woonkamer van ca. 43 m² is aan de voorzijde voorzien van een erker, de tuindeuren geven mooi contact op de diepe tuin met veel privacy, de gashaard (2009) geeft veel sfeer en warmte. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een keramische tegel. De keuken is voorzien van een mooi composieten aanrechtblad, 5 pits gas kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en een gezellige ontbijtbar. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd die extra praktische ruimte biedt. De wasmachine aansluiting is in de bijkeuken voorzien. De garage met elektrische deur is inpandig bereikbaar. In de garage is ook de HRketel (2006) gesitueerd. 1e Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloeren, rolluiken, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Via vaste trap, grote berg zolder annex logeerruimte. WTW installatie voor extra energie besparing. Hier kunnen met gemak nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden (middels een kleine ingreep). Tuin: Prachtig aangelegde tuin met o.a. volwassen beplanting, gazon, grondwaterpomp en terrassen. Aan voorzijde is veel parkeerruimte op eigen terrein. Daarnaast is er nog een tuinhuisje aanwezig. De tuin is omheind. Algemeen: Bouwjaar: 2006, perceeloppervlakte: ca. 844 m², inhoud: ca. 650 m³, woonoppervlakte: ca. 189 m², uitstekende isolatie (vloer, muur, dakisolatie en geheel dubbel glas HR++). Schilderwerk Ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij bosrand. Kom binnen en laat u verrassen door de rust en ruimte!

3

4

5

6

7 Lijst van zaken Betreffende het object: Scheresweg 11 te Baarlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

8 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing (Losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkasten slaapkamer, bijkeuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen 2 buitenlampen aan het tuinhuis gaan mee. Mbt gordijnen: vitrage in erker blijft achter, gordijnen aan achterzijde kunnen worden overgenomen.

9 Kadastrale kaart

10 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.