Horst Prins Bernhardstraat 30 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Horst Prins Bernhardstraat 30 Vraagprijs , k.k. Geschakelde bungalow gelegen op hoek met o.a. 2 slaapkamers, patio en bedrijfsruimte aan huis. Dubbele bestemming; wonen en/of werken op één adres! Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 Uniek! In woonwijk gelegen geschakelde bungalow met dubbele bestemming: wonen en maatschappelijke doeleinden. Gelijkvloers object in goede staat met woonruimte en aangrenzende praktijkruimte. De woning is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, badkamer, keuken en patiotuin. Het bedrijfsgedeelte met de bestemming maatschappelijk grenst aan, en is toegankelijk via, de hal van de woning. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld naschoolse kinderopvang (BSO), therapeutische, yoga/ sport en overige maatschappelijke/ sociale doeleinden. Begane grond: Woning: Hal, entree, meterkast met glasvezel, apart toilet met fonteintje, installatieruimte met witgoedaansluiting en HR c.v.opstelling (Nefit, bjr. 2007), toegang tot de woning en de bedrijfsruimte. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met grote schuifpui voor optimaal contact met de patiotuin. Via de woonkamer is de keuken toegankelijk. Het betreft een eenvoudige keukenopstelling v.v. spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte (voor het laatst in gebruik als pantry t.b.v. de praktijk). Via de gang bij de keuken zijn de twee slaapkamers (ca.13 en 7 m²) en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. In de huidige situatie is via de grote slaapkamer ook de praktijkruimte toegankelijk. In de fotopresentatie zijn voorbeeldimpressies toegevoegd van een moderne, open keuken en van de badkamer. Praktijkruimte: Bereikbaar via centrale hal van het object; wachtkamer cq. kantoorruimte met aangrenzend grote praktijkruimte (ca. 53 m²). Fijne, lichte ruimte voorzien van airconditioning en slijtvaste, geharste confettievloer met vloerverwarming! Aluminium kozijnen met isolerend glas. Dit object is zeer geschikt voor wonen en werken aan huis. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om geheel als woning OF als praktijkruimte gebruikt te worden. Tuin: Fraaie, zonnig gelegen patiotuin. Modern en onderhoudsvrij aangelegd. De patio is in 2011 geheel opnieuw betegeld. De voortuin is keurig aangelegd en omringt de aanbouw. Eigen parkeerplaats op perceel. Algemeen: Bouwjaar: 1992 (aanbouw praktijkruimte 1998), perceeloppervlakte: ca. 333 m², inhoud: ca. 443 m³, oppervlakte totaal: ca. 144 m² (woonruimte ca. 71 m², bedrijfsruimte ca. 73 m²). In 2014 is het dak gedeeltelijk voorzien van nieuwe dakbedekking. In hetzelfde jaar is het schilderwerk herzien. Dit unieke object is gelegen op rustige locatie in een woonwijk in Horst nabij basisschool en diverse voorzieningen. Kortom: een veelzijdig object geschikt voor verschillende doeleinden!

3

4

5

6 Lijst van zaken Betreffende het object: Pr. Bernhardstraat 30 te Horst De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Beplanting in Voortuin Plavuizen in Patio Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: losstaand gasfornuis afzuigkap boiler bij keukenkraan Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

7 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing diverse (kantoor)tlarmaturen alle overige plafonières (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: boiler in keuken in overleg spiegelwand 260 x 200, in overleg airco met buitenunit in overleg Opmerkingen momenteel is de patio betegeld met lichtblauwe plavuizen, passend bij de blauwe kleur van de (overwegend) aluminium kozijnen. Voorkeur is, dat deze worden overgenomen. Er bevindt zich een afwateringsputje in het midden. Er kunnen naar wens staande en/of hangende bloembakken worden geplaatst.

8 Plattegrond

9 Kadastrale kaart

10 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.