Velden Jan Verschurensingel 78 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Velden Jan Verschurensingel 78 Vraagprijs , k.k. Uitgebouwde twee onder een kapwoning met o.a. grote woonkamer ca. 49 m², luxe en ruime keuken, verbouwde zolder met dakkapel, tuin op zonzijde. Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 Deze woning is aan achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een woonkamer van maar liefst ca. 49 m², in de voormalige garage is de luxe keuken en een bijkeuken gerealiseerd. De vaste trap geeft toegang tot de grote zolder met dakramen en grote dakkapel. Modern sanitair. Instapklare woning! Begane grond: Aan de zijgevel van deze woning is de voordeur geplaatst. Bij binnenkomst merk je gelijk dat aan deze woning veel zorg is besteed. Indeling: Hal, meterkast, toilet, ruime in 2005 uitgebouwde woonkamer met leistenen vloer (opp. ca. 49 m²), trapkast, houtkachel (ter overname) schuifpui naar overdekt terras. De open keuken is gerealiseerd in de voormalige garage en staat in half open verbinding met de woonkamer. Luxe en uitgebreide inbouwcombinatie met mooi hardstenen aanrechtblad, robuust 6 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast. De keuken en de uitbouw van de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Praktische bijkeuken met extra ruimte op de vliering. De begane grond is voorzien van luxe binnendeuren. 1e Verdieping: Overloop, apart toilet (2007), 3 slaapkamers, schuifkast (ter overname) luxe badkamer (2007) met inloopdouche, wastafel, designradiator, ingebouwde radio. Op de verdieping ligt een mooie laminaat vloer. 2e Verdieping: Via vaste trap. Grote zolderruimte met aan voorzijde een grote dakkapel over gehele breedte en aan de achterzijde 2 dakvensters. C.V. Remeha HR 2005, mechanische ventilatie, omvormer t.b.v. de 12 zonnepanelen die in 2017 zijn geïnstalleerd (ter overname). Ook de zolder is voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De zijtuin is gepacht van de gemeente voor 65, per jaar. Oprit met voldoende parkeer plaats. Overkapping. Groot tuinhuis. Aangelegde tuin met goede bezonning. Algemeen: Bouwjaar: 1987, uitgebouwd in 2005, perceeloppervlakte: ca. 225 m² (exclusief gepachte zijtuin), inhoud: ca. 396 m³, woonoppervlakte: ca. 150 m², definitief energielabel C (hierbij is nog geen rekening gehouden met de zonnepanelen). Spouwisolatie, vloerisolatie (2016), dubbel glas op begane grond. Rolluiken op eerste verdieping. Alarm aanwezig maar functioneert momenteel niet. Instapklare woning met verrassend veel ruimte!

3

4

5

6

7 Lijst van zaken Betreffende het object: Jan Verschurensingel 78 te Velden De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Planten in pot Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gehele keuken met inbouwapperatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

8 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing verlichting aanbouw(hanglamp) Alle inbouw spots in woning verlichting slaapkamers verlichting zolder opbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Bijkeuken kastjes, planken kastjes,ijzeren tafel in tuinhuis Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires alle accessoires Badkameraccessoires Alle accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Pacht openbaar groen 34 euro per jaar Overige zaken, te weten: Muurkast op slaapkamer Houtkachel Kastjes op wieletjes onder overkapping Zonnepanellen Hout voor kachel gaat gedeeltelijk mee Opmerkingen

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Kadastrale kaart

13 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.