Venlo Clematisstraat 13 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Venlo Clematisstraat 13 Vraagprijs , k.k. In rustige, kindvriendelijk woonwijk Klingerberg gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning met o.a. grote woonkamer, verdekt opgestelde keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, zolderverdieping, alwaar 4e slaapkamer, voldoende bergruimte en voor en achtertuin met eigen achterom. Uw makelaars: Bas van der Zanden & Frank Blok

2 In rustige, kindvriendelijk woonwijk Klingerberg gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning met o.a. grote woonkamer, verdekt opgestelde keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, zolderverdieping, alwaar 4e slaapkamer, voldoende bergruimte en voor en achtertuin met eigen achterom. Begane grond: entree, hal, meterkast, grote woonkamer (ca. 50 m²) voorzien van parketvloer en trapkast, portaal met geheel betegeld luxe toilet met fonteintje (2002) en opgang naar 1e verdieping, verdekt opgestelde keuken voorzien van luxe opstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. De keuken is voorzien van tegelvloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, luxe, uitgebouwde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met ombouw en designradiator en 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m², 8 m² en 13 m²) waarvan 2 met vaste schuifkast. 2e verdieping: overloop, alwaar: opstelling Vaillant HR combi c.v.installatie (2003), mechanische afzuiging, aansluiting wasmachine en zolderkamer met Veluxdakraam. De zolderkamer is ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer. Tuin: voortuin met berging en eigen oprit en op het noord oosten georiënteerde achtertuin. De achtertuin is geheel beklinkerd en voorzien van berging en eigen achterom. De berging is voorzien van spouwmuren, tegelvloer, keukenblok en vliering. Algemeen: bouwjaar 1987, perceelsoppervlakte 172 m², inhoud ca. 375 m³. De ruime tussenwoning is voorzien van rolluiken en houten kozijnen met enkele beglazing op de verdieping en isolerende beglazing op de begane grond. Diverse voorzieningen, waaronder basisschool, buurtwinkelcentrum, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn binnen enkele minuten te bereiken.

3

4

5 Lijst van zaken Betreffende het object: Clematisstraat 13 te Venlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Gordijnrails Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Linoleum / vinyl Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

6 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Oven (Combi) magnetron Vaatwasser Kookplaat en afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vaste (schuifdeur) kasten Losse kasten Boeken /legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: hondenhok keuken in berging

7 Opmerkingen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Kadastrale kaart

11 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.