Venlo Huiskensstraat 23 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Venlo Huiskensstraat 23 Vraagprijs , k.k. In kindvriendelijke buurtgemeenschap t Ven aan rustige straat gelegen ruime, halfvrijstaande, geschakelde woning. De zeer goed onderhouden woning heeft een grote woonkamer en 2 ruime slaapkamers. Uw makelaars: Bas van der Zanden & Frank Blok

2 In kindvriendelijke buurtgemeenschap t Ven aan rustige straat gelegen ruime, halfvrijstaande, geschakelde woning. De zeer goed onderhouden woning heeft een grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers, keurige badkamer, praktisch ingerichte bergruimte, ruime zolderverdieping en fraai aangelegde voor en achtertuin met eigen oprit voorzien van carport. Begane grond: Entree/hal, meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaar en dag en nachttarief), halfhoog betegeld wandtoilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een trapkast, dubbele tuindeur en deur naar de berging. De verdekt opgestelde keurige keuken aan de voorkant van de woning is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2014), koelkast en spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van strakke stucwerk wandafwerking en lichte tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Via de tuin en via de woonkamer is de ruime en functionele bijkeuken/berging te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, geheel betegelde, gerenoveerde badkamer (2008) met dakkapel, ligbad, wastafel, wandtoilet met in het plafond inbouwspots. Op de overloop zit de aansluiting op het witgoed, deze is zeer praktisch weggewerkt middels een schuifkastenwand. Ook zit er op de overloop een aansluiting op het centrale stofzuigsysteem (aangesloten op de garage). 2e Verdieping: De zeer ruime bergzolder is te bereiken via een vaste trap. De ruimte bevat een dakraam en kan als 3e slaapkamer dienen of evt. als werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich de Nefit HR combi CV (2006). Tuin: Fraai aangelegde voor en achtertuin. De voortuin is voorzien van eigen oprit met carport. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot overkapt, betegeld terras met trap naar lager gelegen gedeelte van de tuin. Net tuinhuis aanwezig. Algemeen: Bouwjaar: 1982, perceeloppervlakte: 249 m², inhoud: 365 m³, woonoppervlakte: 110 m². De uitgebouwde woning is goed onderhouden en verkeert in zeer goede staat. De gehele woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Diverse voorzieningen, een prachtig natuurgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn binnen enkele minuten te bereiken.

3

4

5

6

7 Lijst van zaken Betreffende het object: Huiskensstraat 23 te Venlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: in voor en achtertuin waterpartij tuinset beneden Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

8 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser smal model combimagnetron keramische kookplaat koelkast afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: woonkamer zolder (Losse) kasten, legplanken, te weten: bureau op zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: eventueel meubels woonkamer in overleg Opmerkingen

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Kadastrale kaart

13 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.