Venlo Gebroeders Daelstraat 20 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Venlo Gebroeders Daelstraat 20 Vraagprijs , k.k. Fantaschtisch uitgebouwde woning, super luxe, moderne afwerking en aangelegde tuin met hippe overdekte tuinkamer met glazen schuifwand. Instapklaar! Uw makelaars: Bas van der Zanden & Frank Blok

2 In deze woning ontbreekt het u aan niets: heel veel woonruimte door de uitbouw aan de achterzijde EN door de verbouwing van de garage tot slaapkamer en berging. Luxe en moderne afwerking: o.a. airco, vloerverwarming, grote dakkapel, luxe keuken en badkamer. Fantastisch uitgebouwde woning, super luxe afwerking en aangelegde tuin met hippe overdekte tuinkamer met glazen schuifwand. Instapklaar en luxe! Kortom: te veel om op te noemen, deze woning moet u gewoon zien!! Begane grond: Hal, modern betegeld toilet met hang closet, meterkast (2013), grote woonkamer met o.a. gashaard, airco, grote schuifpui, extra loopdeur, donkere tegelvloer met vloerverwarming, 2 wanden zijn afwerkt met stoere ruwe natuursteen de overige wanden zijn strak gestuukt. De woonkamer heeft een oppervlak van ca. 65 m². Nieuwe luxe binnendeuren. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2013 gerenoveerd. Het RVS Smeg fornuis en de Amerikaanse koelkast zijn echte blikvangers. Verder is de keuken voorzien van een zwart granieten blad, afzuigkap, vaatwasser en grote spoelbak met uitschuifbare kraan. De inpandige garage is verbouwd tot slaapkamer/kantoor en voorzien van airco daarnaast is ook nog een grote bergruimte met schuifkasten. Gehele begane grond is voorzien van dubbel glas (veiligheidsglas) en kunststof kozijnen. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, recent verbouwde badkamer met inloopdouche met stortdouche en handdouche, toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en designradiator. De verdieping is onlangs voorzien van nieuwe laminaatvloeren 2e Verdieping: Compleet gerenoveerde zolder met zeer grote dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken, airco en veel schuifkasten. Er is een grote inloopkast gemaakt waar ook de Remeha c.v. ketel (2016) is geplaatst en praktische waskamer met witgoedaansluitingen. Deze verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloeren. Tuin: Modern aangelegde tuin. Er is een overdekte tuinkamer met glazen schuifwand gebouwd waar je vanuit de woonkamer mooi in kijkt. De achterwand van deze tuinkamer is ook voorzien van robuuste natuursteenstrips. De achtertuin is voorzien van houtlook tegelwerk en er zijn platenbakken gemetseld die ook met natuursteen afgewerkt zijn. De stenen fietsenberging is ruim genoeg om al je fietsen te stallen. De voortuin is voorzien van natuursteen. Algemeen: Bouwjaar:1990, perceeloppervlakte: ca. 213 m², inhoud: ca. 533 m³, woonoppervlakte: ca. 156 m². Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar), kunststofkozijnen met dubbel glas. Luxe afwerking en heel veel extra s. Uitstekende staat van onderhoud en instapklaar!

3

4

5

6 Lijst van zaken Betreffende het object: Gebroeders Daelstraat 20 te Venlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Overkapping met hardglazen deuren elektrisch zonnenscherm Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

7 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast dieprvries vaatwasser afzuigkap keramisch fornuis met dubbele oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwspots plafondspots verstelbaar op rail (Losse) kasten, legplanken, te weten: schuifwanden bijkeuken,zolder legplanken zolder, muurkast, berging maatwerkkast slaapkamer begane grond Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires hardglazen inloopdouchewand Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Kadastrale kaart

12 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.