Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Breitnersingel 57 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Breitnersingel 57 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Zeer charmante hoekwoning met garage op een perceel van 263 m2 EIGEN grond aan één van de fraaiste singels van Hillegersberg. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en is zeer centraal in de wijk gelegen. Het speelse ontwerp van de woning en de fraaie architectuur uit de jaren dertig maken deze woning zeer aantrekkelijk. Direct om de hoek zijn de winkels rondom het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat met een diversiteit aan winkels en diverse eetgelegenheden, (basis)scholen waaronder de International School, crèche/bso en een tram- en buslijn gelegen. In de directe omgeving zijn tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, rugby, honkbal, cricket en tennis) aanwezig. Nabij ligt het recreatiegebied het Lage Bergse Bos, de Voor- en Achterplassen en het Beatrixplantsoen. Door de hoekligging beschikt de woning over een lange oprijlaan voor parkeren op eigen terrein alsmede een garage in de achtertuin. Diverse vergelijkbare hoekwoningen aan de singel hebben door het ruimere perceel, zowel aan de achterzijde als zijkant uitgebouwd. Kelder: de kelder is rechtstreeks toegankelijk via de keuken en direct vanaf de buitenzijde via een deur in de zijgevel. De kelder heeft een hoogte van ca. 2 m en biedt zeer veel extra bergruimte met thans de opstelling van de cv-ketel. De totale oppervlakte van de kelder bedraagt ca. 15 m2. Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet. Speelse woonkamer in L-vorm (ca x 490/350) met aan de voorzijde een charmante erker met veel raampartijen en vrij uitzicht over de Breitnersingel. De woonkamer is voorzien van een klassieke open haard en originele parketvloer. Eenvoudige keuken (ca. 200 x 270) aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang - middels dubbele tuindeuren - tot de achtertuin. 1e verdieping: royale overloop met fraaie glas-in-lood ramen in de zijgevel en 2e toilet. Waskamer (ca. 280 x 130) aan de voorzijde met originele glas-in-lood ramen. Slaapkamer I (ca. 380 x 350) eveneens aan de voorzijde. (Ouder)slaapkamer II (ca. 385 x 350) aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Badkamer (ca. 270 x 230) met douche, dubbele wastafel en ligbad. Zolder: centrale overloop, slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 250 x 350), slaapkamer IV aan de achterzijde (ca. 215 x 350) en slaapkamer V aan de zijkant (ca. 145 x 340) welke thans in gebruik is al berging. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een originele (kleine) dakkapel. De mogelijkheid bestaat om deze dakkapellen te vergroten en een 3e dakkapel aan de zijkant te plaatsen om bijvoorbeeld hier een 2e badkamer te realiseren.

3 Tuin: de woning heeft zowel een ruime voor-, zij- als achtertuin. De voortuin is afgesloten middels een hek en geeft toegang tot de oprijlaan aan de zijkant welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. Door de royale oppervlakte van achtertuin (1.300 x 500) zowel in lengte als in breedte biedt de achtertuin nagenoeg het gehele jaar door een plek in de zon. De garage (ca. 520 x 290) bevindt zich in de achtertuin. Oplevering: in overleg

4 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1928 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 435 m 3 Perceeloppervlakte 263 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Woonkamer 35 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Kabel Alarm Garage Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Ja Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin cm 500 cm Oost

5 Locatie Adres gegevens Adres Breitnersingel 57 Postcode / plaats 3055 BB Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuingereedschap - tuinmeubilair woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t.

16 Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - vaatwasser - koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - diverse (losse) kasten, legplanken, te weten: - zolder - slaapkamer 1e verdieping vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

17 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.