Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Willem Pijperlaan 3 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Willem Pijperlaan 3 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Fraaie vrijstaande bungalow aan de rand van het Lage Bergse Bos op een royaal perceel van m2 eigen grond. Op loop-/fietsafstand van diverse (basis)scholen en de Amerikaanse/Japanse School, diverse recreatiemogelijkheden (o.a. golfbaan, hockeyclub, voetbalclub en manage) en het winkelcentrum Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat. De woning grenst aan de achterzijde direct aan het bos. Begane grond: entree, vestibule, centrale hal met toilet en garderobekasten. Vanuit deze centrale hal is er direct toegang van en naar de inpandige garage. Deze verwarmde garage (ca. 525 x 484) biedt naast de stalling van een auto tevens extra bergruimte. De garage is voorzien van een vliering. Royale (leef)keuken aan de achterzijde (ca. 525 x 520). De keuken heeft thans een spoeleiland maar is geheel naar eigen wens in te delen. De keuken heeft - door de hogere ligging van de bungalow - een vrij uitzicht over het achtergelegen Lage Bergse Bos. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De ruime woonkamer (ca. 90 m2) is rondom voorzien van grote raampartijen met aan de voorzijde een directe toegang tot het terras en de tuin. Door deze raampartijen en de goede ligging op de zon geniet de woonkamer van zeer veel natuurlijk lichtinval. In totaal zijn er vier slaapkamers, te weten een (ouder)slaapkamer (ca. 560 x 355), slaapkamer II (ca. 266 x 360), slaapkamer III (ca. 247 x 360) en slaapkamer V (ca. 275 x 205), allen gelegen aan de voorzijde. Met uitzondering van de laatst vermelde slaapkamer liggen alle slaapkamers direct aan de tuin en het gedeeltelijk overdekte terras. Direct grenzend aan de (ouder)slaapkamer is een badkamer (ca. 230 x 205) voorzien van douche. Vanuit zowel deze badkamer alsmede vanuit de centrale gang is de 2e badkamer toegankelijk. Deze badkamer (ca. 390 x 205) is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de kelder (ca. 485 x 475), welke thans in gebruik is als extra bergruimte en opstelling cv-ketel. De woning dient te worden gemoderniseerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning te vergroten middels het plaatsen van een 1e verdieping op de woning. Deze eventuele uitbreiding is vergunningsplichtig maar biedt zeer veel mogelijkheden om de woning nog meer passend te maken. Oplevering: in overleg, kan spoedig

3 Kenmerken Object gegevens Soort Bungalow Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 900 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 210 m 2 Woonkamer 90 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard Elektrische boiler huur Ja Ja Ja Inpandig, geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin rondom

4 Locatie Adres gegevens Adres Willem Pijperlaan 3 Postcode / plaats 3055 WL Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10

11

12 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - zonnewijzer woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler keukenkast c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - koekast keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken - diversen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

14 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.