Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Adriaen van der Doeslaan Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Adriaen van der Doeslaan 253 te Rotterdam - Hillegersberg 2-kamer appartement (voorheen 3) met balkon, gelegen op de 6e verdieping in het Olympusgebouw. Prachtig vrij weids uitzicht. Op loopafstand van de winkels aan de Bergse Dorpstraat, de Weissenbruchlaan en openbaar vervoer. Het serviceconcept van de Olympusflat is sterk gewijzigd. Het is nu mogelijk om optioneel een wooncomfortpakket aan te vragen met extra servicemogelijkheden. De woning heeft een zeer actieve VVE. Onlangs is de entree vernieuwd en zijn er nieuwe liften gekomen. Ook is de gehele buitenzijde zeer recent gerenoveerd. Begane grond: recent geheel gerenoveerde, representatieve entree met receptie, huismeester, cameratoezicht, bellentableau met videofooninstallatie, toegang naar de liften en bergingen. Het restaurant, recreatiezaal, logeerkamers, bibliotheek, fysiotherapeut, kantoor van Laurens Zorg aan Huis en biljartkamer zijn op de 1e verdieping. 6e verdieping: entree, gang, meterkast, slaapkamer (ca. 390 x 350), keuken (ca. 385 x 195) met diverse apparatuur, boiler en toegang tot het balkon (ca. 345 x 205) gelegen op het Zuidoosten. Badkamer (ca. 300 x 195/115) met wastafelmeubel, toilet en ruime douche. Inpandige berging. Woonkamer (ca x voorheen 2 kamers) met toegang tot balkon. Alle gordijnen zijn elektrisch bedienbaar. Bijzonderheden: - de VVE-kosten bedragen thans 305,- per maand; - het voorschot stookkosten bedraagt 50,- per maand; - optioneel servicepakket van 220,- per maand; - koper verstrekt, volgens artikel 19 van het Huishoudelijk Reglement, aan de Coöperatieve Servicevereniging Olympusflat U.A. een renteloze lening van 5.600,-; - het appartement is voorzien van een berging. Oplevering: in overleg, kan spoedig Zie voor meer informatie: serviceflatolympusrotterdam.nl/

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1967 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 270 m 3 Woonoppervlakte 88 m 2 Woonkamer 50 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging In woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk dubbel glas Blokverwarming Elektrische boiler huur Ja Geen garage Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Adriaen van der Doeslaan 253 Postcode / plaats 3054 EC Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - magnetron - oven - koelkast (april2 016) keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle verlichting, inclusief afstandsbediening - schemerlampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - electrische boiler eneco overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: TV en audioapparatuur en diverse meubels kunnen worden overgenomen. n.v.t.

11 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.