Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Kamgras Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Kamgras 114 te Rotterdam - Ommoord Goed onderhouden en vrij gelegen 4-kamer eengezins-/tussenwoning. Aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over een park. De woning is voorzien van een voor- en achtertuin met houten berging. Gelegen in een kindvriendelijke straat en gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, separaat toilet. Lichte doorzonwoonkamer (ca. 895 x 375) met laminaatvloer, vrij uitzicht over het park. Open keuken (ca. 390 x 210) in hoekopstelling met keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven en apothekerskast. Toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de 2 (voorheen 4) slaapkamers (ca. 515 x 390 en 325 x 315). De vergrootte badkamer (ca. 495 x 185) heeft een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Zolder: de zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot bergruimte met opstelplaats cv-ketel (HR 2013) wasmachine en droger. Slaapkamer (ca. 620 x 475/425) met grote dakkapellen. Tuin: achtertuin (ca x 600), ligging Oost met achterom. Tevens voorzien van twee schuren (ca. 295 x 190 en 170 x 185). Algemeen: - ca. 140 m2 woonoppervlakte; - bouwjaar 1967; - voorzien van rolluiken en extra beveiliging; - ouderslaapkamer en zolderkamer voorzien van airco; - binnenschilderwerk 2014 uitgevoerd; - onder de laminaatvloer ligt een visgraatmotief parketvloer met bies; - grotendeels dubbel glas; - dakisolatie; - gelegen op 144 m2 eigen grond. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1967 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 300 m 3 Perceeloppervlakte 144 m 2 Woonoppervlakte 140 m 2 Woonkamer 34 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin cm 600 cm Oost

4 Locatie Adres gegevens Adres Kamgras 114 Postcode / plaats 3068 CD Rotterdam Wijk Ommoord Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7

8 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - hr remeha - nieuwe radiatoren c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking n.v.t.

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combimagnetron - koel/vrieslades (3x) - vaatwasser - verlichting - afzuigkap, keramische kookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkasten - compleet 4 schuifdeuren vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - vaste spiegel - mengkranen sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - alle interieur (m.u.v. de bedden) overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

10 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.