Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van der Meydestraat 33 AII - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Van der Meydestraat 33AII te Rotterdam - Blijdorp Modern verbouwde royale drie (voorheen vier) kamer woning met twee balkons gelegen op de 2e en halve 3e verdieping, centraal gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. De woning heeft veel raampartijen en heeft hierdoor veel natuurlijk lichtinval. Op loopafstand van diverse winkels, Randstadrail Blijdorp, het Vroesenpark en in de nabijheid van Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn op fietsafstand. 2e verdieping: hal, gang met garderobe en toilet, royale doorzonwoonkamer (ca x 380) met vier vaste kasten en en-suite werk-/slaapkamer (ca. 320 x 290). Moderne open keuken (ca. 300 x 290) voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis, oven, afzuigkap en toegang tot balkon met avondzon. Halve 3e verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel, ruime slaapkamer (ca. 385 x 385) met toegang tot royaal balkon, moderne badkamer (ca. 290 x 180) met inloopdouche en wastafel. Tevens een deur naar het balkon. Bijzonderheden: - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. 75,-. De gevels aan zowel de voor- als achterzijde zijn geïmpregneerd en gevoegd en er is recent een nieuw dak geplaatst met isolatie; - moderne keuken en badkamer; - moderne elektra en meterkast; - gehele buitenschilderwerk is in 2015 en 2016 uitgevoerd; - twee zonnige balkons, ligging Zuidoost en Noordwest; - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2011); - parkeervergunning kost ca. 5,50 per maand. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1932 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 287 m 3 Woonoppervlakte 93 m 2 Woonkamer 40 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage In woonwijk Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel, close-in boiler (keuken) Ja Geen garage Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie Van der Meydestraat 33 AII 3039 TG Rotterdam Blijdorp Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10

11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - close-in boiler keuken c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis (plaat) - oven - koel-/vriescombinatie - afzuigkap - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - beneden verdieping - boven verdieping (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiege; sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.