Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lieven de Keystraat 77 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Lieven de Keystraat 77 te Rotterdam - Het Lage Land Deze 8-kamer eengezinswoning is een royaal herenhuis gelegen op eigen grond in een rustige zeer groene, kindvriendelijke buurt, met parkeerplaats op eigen terrein, een zeer fraaie entree en een royale tuin op het Zuiden. Deze verrassende woning heeft de mogelijkheid om bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis te hebben. De A16/A20 is op minder dan 10 autominuten. Op loopafstand van de bus en op fietsafstand van metro en NS-station Alexander. Vlakbij winkelcentrum het Lage Land en op fietsafstand van winkelcentrum Alexandrium. In de directe nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas en sportvoorzieningen zoals zeilen, hockey, paardrijden, fitnessclubs, golf e.d. De Hogeschool en de Erasmus Universiteit zijn op fietsafstand. Begane grond: entree, ruime hal met bergkast, meterkast met veel groepen, voorkamer (voorheen garage ca. 485/410 x 400), was-/bergruimte en cv-opstelplaats (ca. 175 x 105), toilet, achterkamer (ca. 530 x 400) met toegang tot de tuin. Kamer/berging (ca. 320 x 255) tevens aan achterzijde en met toegang tot tuin. 1e verdieping: overloop met toilet, woonkamer (ca x 675/400) in L-vorm met open haard en balkon (ca. 360 x 220). De open keuken (ca. 335 x 275) is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 200 x 100). 2e verdieping: overloop met toilet. Slaapkamer I (ca. 435 x 400) aan de voorzijde met inloopkast en airconditioning, slaapkamer II ( ca. 345 x 265) tevens aan voorzijde en met toegang tot balkon (ca. 200 x 120). Badkamer (ca. 205 x 175) met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Slaapkamer III (ca. 415 x 400) aan de achterzijde met vaste kast, wastafel en airconditioning. Slaapkamer IV (ca. 320 x 265) tevens aan achterzijde en ook met airconditioning. Tuin: royale tuin (1.000 x 675) op het Zuiden met houten berging (ca x m.) Bijzonderheden: - de woning is gelegen op eigen grond; - hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas; - airconditioning in drie slaapkamers; - parkeerplaats op eigen terrein, voldoende gratis parkeerruimte in de straat; - zonneschermen aanwezig op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde; - in 2017 is het totale buitenschilderwerk gedaan en zijn de gevels en balkons gerepareerd waar nodig. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud 650 m 3 Perceeloppervlakte 200 m 2 Woonoppervlakte 215 m 2 Woonkamer 71 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin cm 675 cm Zuid

4 Locatie Adres gegevens Adres Lieven de Keystraat 77 Postcode / plaats 3067 KG Rotterdam Wijk Het Lage Land Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv-ketel c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - fornuis - oven - magnetron keukenaccessoires - krukken (zwart) (losse) kasten, legplanken, te weten: - kast slaapkamer voorzijde - kast zijkamer voorzijde vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wasmachine bijzondere opmerkingen: n.v.t.

15 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.