Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Borchsatelaan 29 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Borchsatelaan 29 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving In een geliefde straat gelegen compleet verbouwde tussenwoning in jaren '30 stijl. De charmante woning is sfeervol verbouwd met behoud van diverse originele details en voorzien van een moderne keuken, twee nette badkamers en een cv-ketel uit Daarnaast zijn ook de waterleiding, de bedrading, de meterkast en alle radiatoren vervangen/gemoderniseerd. Verschillende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de recreatiegebied het Lage Bergse Bos en de De Rotte zijn in de directe omgeving. Begane grond: entree, gang met originele granieten vloer, toilet, trap en toegang tot provisiekelder. Lichte woonkamer (ca. 670 x 370) met erker aan voorzijde, fraaie houten vloer en allesbrander. De moderne half open keuken aan de achterzijde is in een L-opstelling en beschikt over diverse apparatuur waaronder een oven, vaatwasser en koelkast. Direct vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. In de aangebouwde verwarmde stenen berging is o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, te weten één slaapkamer voorzijde met erker (ca. 400 x 325) met airco en twee slaapkamers aan achterzijde (ca. 345 x 300 en 245 x 235). Beide slaapkamer hebben nog de originele inbouwkasten. Moderne badkamer (ca. 200 x 190) met ligbad, toilet en wastafel. zolder: compleet verbouwde zolderverdieping, totaal 25 m2. Er is medio 2011 een dakopbouw geplaatst, waardoor er een riante slaapkamer met en-suite (2e) badkamer is gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 3e toilet en een ligbad. Deze verdieping beschikt over een mechanische afzuiging, airco en opstelplaats van de cv-ketel. Tevens zijn er diverse op maat gemaakte moderne vaste kasten. Tuin: zonnige achtertuin (ca x 600) op het Noordoosten met houten schuur, buitenkeuken en achterom. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1922 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 157 m 2 Woonoppervlakte 108 m 2 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin cm 600 cm Noord, oost

4 Locatie Adres gegevens Adres Borchsatelaan 29 Postcode / plaats 3055 ZC Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - basis buitenkeuken woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis - koelkast - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - wandverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - houtkachel bijzondere opmerkingen: n.v.t.

17 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.