Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Rottekade Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Rottekade 225 te Bergschenhoek Op unieke locatie aan de Rotte, een charmante tussenwoning met een onderverdieping c.q. werkruimte, vrij gelegen terras aan de achterzijde met uitzicht op een boezemwater en het Lage Bergse Bos. De tuin en het terras liggen op het Westen. Er is een aanlegsteiger aanwezig in de Rotte. Landelijk gelegen - direct naast het recreatiegebied het Lage en Hoge Bergse Bos met o.a. een golfbaan en skiheuvel. Aan de rand van Hillegersberg op slecht een kwartier van het centrum van Rotterdam. Begane grond: entree, hal met ruim toilet, woonkamer (ca. 755 x 425) voorzien van vloerverwarming. Fraai uitzicht aan de voorzijde over de Rotte, toegang tot een groot terras aan de achterzijde. Via het terras is de achtertuin (ca. 600 x 400) te bereiken, grenzend aan een boezemwater en het Lage Bergse Bos. Open Keuken (ca. 350 x 155) met diverse apparatuur. Onderverdieping: hoogte ca m werk-/slaap-/hobbykamer (ca. 750 x 400/250). Wasruimte. Badkamer (ca. 260 x 150) voorzien van ligbad, douche en wastafel. 1e verdieping: overloop, toilet met fontein, twee slaapkamers (ca. 425 x 210 en 370 x 230), waarvan één met toegang tot klein terras (ca. 200 x 200). Vaste trap vanaf overloop naar de zolder. Zolder: voorzien van twee Velux dakramen. Royale zolderkamer (ca. 440 x 310). Bijzonderheden: - geheel voorzien van dubbel glas; - geheel voorzien van kunststof kozijnen; - het dak is geïsoleerd; - warm water en verwarming middels cv-combiketel (2013); - aanlegsteiger Rotte aanwezig; - woonoppervlakte 80 m2 exclusief de benedenverdieping van ca. 30 m2. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 250 m 3 Perceeloppervlakte 81 m 2 Woonoppervlakte 80 m 2 Woonkamer 32 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Ja Geen garage Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin 600 cm 400 cm Noord, west

4 Locatie Adres gegevens Adres Rottekade 225 Postcode / plaats 2661 JW Bergschenhoek Wijk Bergschenhoek Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via c.v. c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasserb - koelkast - combi-oven - keramisch kookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - vast bureau op zolder en kelder bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.