Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Zilverdistel 1 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Zilverdistel 1 te Rotterdam - Ommoord Modern verbouwde drive-in woning gelegen op de hoek met een perceel van 223 m2 grond. De erfpachtcanon van de grond is reeds afgekocht tot Het huis is in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk gelegen. Direct aan de rand van de wijk is een basisschool. Daarnaast zijn de winkels van o.a. De Binnenhof, de Hesseplaats en het Alexandrium zeer nabij. Bij deze winkelcentra zijn ook de diverse haltes van metro, bus en trein. Aan de achterzijde zijn op alle verdiepingen kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas. De gehele voorzijde is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas. Het platte dak is medio 2013 met diverse buren vervangen. In 2013 is de woning ook geheel voorzien van een nieuwe elektrische installatie. Begane grond: entree, hal, gang met toilet. Aan de voorzijde is de garage voor extra bergruimte alsmede de opstelling van wasmachine en droger. Slaap-/tuinkamer (ca. 300 x 435) gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: woonkamer (ca. 750 x 430) met trap naar 2e verdieping, keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken dateert uit 2004 en is o.a. voorzien van koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Aan de achterzijde is tevens een balkon, voorzien van een riante kunststof schuifpui. 2e verdieping: overloop met bergkast met daarin opstelling van de cv-combiketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde (respectievelijk ca. 220 x 415 en 210 x 415). (Ouder)slaapkamer aan de achterzijde (ca. 435 x 305). De nette badkamer is voorzien van een 2e toilet, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en jacuzzi. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een moderne laminaatvloer. Tuin: de woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Ca. vier jaar geleden is rondom een hard houten schutting geplaatst. De tuinen zijn geheel bestraat en voorzien van verlichting. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is zeer zonnig. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1973 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 395 m 3 Perceeloppervlakte 223 m 2 Woonoppervlakte 120 m 2 Woonkamer 32 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Aan rustige weg, in woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Inpandig Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin cm 700 cm Noord, west Normaal

4 Locatie Adres gegevens Adres Zilverdistel 1 Postcode / plaats 3068 NT Rotterdam Wijk Ommoord Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7

8 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - barbecue woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle keukenapparatuur keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilet begane grond: spiegel, toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

10 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.