Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Jufferkade 65 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Jufferkade 65 te Rotterdam - Centrum Midden in centrum gelegen MODERN 3-kamer appartement op TOPverdieping met prachtig uitzicht op de diverse havens. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand. Indeling: entree met lift, trappen en toegang tot de bergingen. 6e verdieping: entree, royale hal met bergkast. Woonkamer (ca. 590 x 500) met vrij uitzicht en toegang tot open keuken. Moderne keuken (ca. 370 x 230) voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en elektrische kookplaat. Toegang tot ruim balkon. 2 slaapkamers (ca. 440 x 275 en 325 x 285). Moderne badkamer (ca. 230 x 130) met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet en urinoir. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van vloerbedekking; - voorzien van lift; - parkeerplaats in parkeergarage apart te koop, vraagprijs: k.k.; - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage 274,- inclusief voorschot stookkosten, thans 107,-; - in het voorjaar 2013 wordt het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd; - gehele inboedel is ter overname; - de woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze canonverplichting (ca. 285,- per kwartaal) is fiscaal aftrekbaar; - warm water en verwarming middels stadsverwarming; - berging in de onderbouw. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1978 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 225 m 3 Woonoppervlakte 80 m 2 Woonkamer 30 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging Aan water, in centrum Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Stadsverwarming Centrale voorziening Ja Nee Parkeerplaats Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Jufferkade 65 Postcode / plaats 3011 VW Rotterdam Wijk Centrum Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7

8 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - stadsverwarming c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven/magnetron - elektrische kookplaat - vaatwasser - koelkast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - drie boekenkasten - 1 kledingkast - tv-kast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - urinoir - toiletbril - toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel - kranen - glazen deuren sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - bank - eettafel + 6 x stoelen - 2 persoonsbed bijzondere opmerkingen: i.v.m. samenwonen kan bijna de gehele inboedel worden overgenomen n.v.t.

10 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.