Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Frans Halssingel 4 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Frans Halssingel 4 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Modern ingerichte en goed onderhouden hoekwoning welke aan de voorzijde is gelegen aan leuke singel. De woning is direct om de hoek van de Burg. Le Fevre de Montignylaan, zeer kindvriendelijk buurt, rustig en met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en hierdoor het gehele jaar zeer zonnig. Op korte afstand zijn diverse (basis)scholen alsmede de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en het Van Beethovenplein. Ook de recreatiegebieden van de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos zijn zeer nabij. Door de rustige ligging is er voor de woning voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt de woning over een goed toegankelijk zijpad met directe toegang tot de achtertuin. Begane grond: entree, gang met vaste kast, modern toilet (2010), zonnige woonkamer (ca. 890 x 525/325) met aan de achterzijde een open keuken en directe toegang tot de achtertuin. De keuken (ca. 290 x 190) is in L-opstelling en voorzien van een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Met een extra raam in de zijgevel is de keuken eveneens zeer zonnig. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer en alle wanden zijn glad gestuukt. Aan de achtergevel hangt over de volle breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e verdieping: overloop met charmant glas-in-loodraam, slaapkamer (ca. 330 x 330) aan de voorzijde met vrij uitzicht op de singel en diverse vaste kasten, (ouder)slaapkamer (ca. 400 x 330) aan de achterzijde, zij-/slaapkamer (ca. 300 x 190), ruime en moderne badkamer ( ca. 290 x 180) met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet. Zolder: thans verdeeld in twee kamers/gedeelten. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer (ca. 400 x 250) met zowel aan de achter- als zijkant een dakkapel. De voorzijde is thans ingedeeld als één open ruimte met o.a. de opstelling van wasmachine, droger en cv-ketel (2011). Deze ruimte is eventueel eenvoudig om te bouwen tot een 5e slaapkamer en eventueel een 2e badkamer tussen beide slaapkamers in. Ook aan de voorzijde is een dakkapel. Tuin: de achtertuin (ca. 900 x 800) is geheel voorzien van een houten vlonder en derhalve heel onderhoudsvrij. Door de ligging op het Zuidwesten biedt de achtertuin het gehele jaar door een plek in de zon. Er is een houten berging (ca. 275 x 225) en via het zijpad is de achtertuin eenvoudige buitenom bereikbaar. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1928 Huidig gebruik woning Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 390 m 3 Perceeloppervlakte 144 m 2 Woonoppervlakte 120 m 2 Woonkamer 29 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 900 cm 800 cm Zuid, west Verzorgd

4 Locatie Adres gegevens Adres Frans Halssingel 4 Postcode / plaats 3055 ZP Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10

11

12

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler keuken c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - voorzetraam radiatorafwerking n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - vaatwasser - gasfornuis keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

15 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.