Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Diamantweg 32 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Diamantweg 32 te Rotterdam - Kleiwegkwartier Omschrijving In het gezellige Kleiwegkwartier gelegen ruime tussenwoning met royale en zonnige achtertuin (ca. 16 m diep). Nabij diverse winkels aan de Kleiweg, het Melanchtonpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse recreatievoorzieningen. Oorspronkelijk bestond het woonhuis uit twee appartementen, deze zijn samengevoegd tot een woning. Begane grond: entree, ruime hal/gang met meterkast en royaal toilet. Woonkamer (ca x 550/360) met open keuken en toegang tot zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten (massief planken grenen) vloer. Nette open keuken (ca. 420 x 190) met spoeleiland, vaatwasser, oven en gasfornuis (5-pits). 1e verdieping: overloop met washok. Badkamer (ca. 340 x 260) voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel. Slaapkamer I (ca. 450 x 360) aan achterzijde met balkon en vaste kast. Slaapkamer II (ca. 440 x 360) aan voorzijde met vaste kast. Zij-/slaapkamer III (ca. 275 x 180) aan voorzijde. Zolder: de verdieping is aan de achterzijde voorzien van een zeer grote dakkapel. Royale slaapkamer IV (ca. 500 x 495) met opstelplaats cv-ketel. Open 2e badkamer (ca. 555 x 330) met bad en wastafel. Tevens extra slaapkamer V. Royale bergvliering over de volle breedte van de woning. Bijzonderheden: - cv-ketel (Remeha HR combi 2006); - het dak is in 2003 geheel vernieuwd met o.a. nieuwe pannen, isolatie, dakgoten en lood; - woonoppervlakte ca. 160 m2; - gelegen op 152 m2 eigen grond; - moderne elektra; - geheel dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen (met uitzondering van zolder). Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1922 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 152 m 2 Woonoppervlakte 160 m 2 Woonkamer 34 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Geen garage Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin cm 550 cm Oost, zuid

4 Locatie Adres gegevens Adres Diamantweg 32 Postcode / plaats 3051 XB Rotterdam Wijk Kleiwegkwartier Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - schommel woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - vloerbedekking trappen en boven warmwatervoorziening, te weten: - geiser c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t.

10 Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - afzuigkap - vaatwasser - koel-/vriescombi keukenaccessoires verlichting, te weten: - woonkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: - groot dressoir woonkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.