Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Jacob Marisplein 3 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Jacob Marisplein 3 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Zeer karakteristieke hoekwoning gelegen in een zeer charmant gedeelte van Hillegersberg. De woning beschikt over een voor- en zijtuin alsmede een klein plaatsje aan de achterzijde. De voormalige garage is omgebouwd tot keuken. Recht tegenover de woning is de basisschool Jacob Maris gelegen. Op directe loopafstand zijn de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en tramhalte lijn 4. Ook het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen zijn zeer nabij. Begane grond: entree, vestibule, gang met toegang tot kelder en toilet. Zeer brede en speels ingedeelde woonkamer (ca. 930 x 500) met diverse ramen in de zijgevel, open haard en parketvloer. Het originele plafond met sierlijsten dient op een aantal plekken hersteld te worden. Diverse ramen zijn nog voorzien van het originele glas-in-lood. Via de voormalige keuken, welke thans in gebruik is als bijkeuken, is de toegang tot de ruime keuken (ca. 485 x 290). De keuken is o.a. voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en vloerverwarming. Vanuit zowel de keuken als bijkeuken is er toegang tot het overdekte buitenplaatsje (ca. 315 x 200) aan de achterzijde. 1e verdieping: overloop met 2e toilet en vaste kast. Badkamer (ca. 310 x180) met ligbad, wastafel en douche. Slaapkamer I (ca. 490 x 450) aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer II (ca. 490 x 370) aan de zijkant met originele marmeren schouw en vaste kast. Slaapkamer III (ca. 345 x 320) aan de voorzijde. Slaapkamer IV (ca. 330 x 180) aan de voorzijde, welke thans in gebruik is als kastenkamer. De raamkozijnen van de slaapkamers aan de voorzijde zijn in slechte conditie. Zolder: zeer royale overloop (ca. 505 x 400) met veel bergruimte, de opstelling van wasmachine, droger en cv-ketel. De mogelijkheid bestaat om van deze zolder een extra slaapkamer te maken en/of een 2e badkamer. Slaapkamer V (ca. 440 x 435) aan de achterzijde met wastafel. Slaapkamer VI (ca. 375 x 290) aan de zijkant met Veluxramen. Tuin: de voortuin (ca x 550) is gelegen op het Westen en is ingericht om geheel privé middels hoge heggen te gebruiken als voornaamste buitenruimte. Vanaf ca uur biedt de voortuin in de zomer een plek in de zon. Een gedeelte van de zijtuin is thans in gebruik als berging voor o.a. fietsen. Het plaatsje aan de achterzijde biedt in de ochtend en het begin van de middag een zeer beschutte plek in de zon. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Herenhuis Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1933 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud 600 m 3 Perceeloppervlakte 199 m 2 Woonoppervlakte 190 m 2 Woonkamer 47 m 2 Details Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Dakisolatie C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Elektrische boiler eigendom Ja Ja Geen garage Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin cm 550 cm West

4 Locatie Adres gegevens Adres Jacob Marisplein 3 Postcode / plaats 3055 BK Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - magnetron - afwasmachine - ijskast - afzuigkap keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

17 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.