Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Berberisweg Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Berberisweg 236 te Rotterdam - Schiebroek Omschrijving Prachtig gelegen 3-kamer appartement op de 4e verdieping met terras en vrij uitzicht over het Schiebroeksepark en de Kastanjesingel. De woning is op loopafstand van de winkelstraat de Peppelweg met onder andere diverse supermarkten. Het appartement is gelegen in de Schiebroekse Parkflat. Binnen dit complex worden alle mogelijkheden van aanvullende zorg aangeboden middels "Zorg op maat" van Stichting Humanitas. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor zowel 55 plussers - die alle vrijheid, comfort en zelfstandigheid wensen - maar ook voor bewoners die (op termijn) meer zorg verlangen. De bijdrage van de zeer actieve Vereniging van Eigenaren (= VVE) bedraagt per heden 181,45 per maand. De VVE beschikt over ruim voldoende financiële reserve. Begane grond: afgesloten entree met video-intercom, toegang tot de bergingen, liften en toegang tot het naastgelegen complex met onder andere een restaurant, kapper en fysiotherapeut. 4e verdieping: royale centrale hal met ruime garderobe schuifkastenwand, meterkast, berging met aansluiting wasmachine en cv-ketel. Separaat toilet. Slaapkamer I (ca. 255 x 450) aan de voorzijde. Half ronde woonkamer (ca. 705 x 500) met veel raampartijen waardoor de woonkamer geniet van zeer veel natuurlijk lichtinval en rondom een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken met eetkamergedeelte. De keuken is in L-opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, oven en een keramische kookplaat. Slaapkamer II (ca. 445 x 320) aan de achterzijde met aansluitend een ruime inloop(kleding)kast (ca. 250 x 330). Moderne badkamer (ca. 220 x 335) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is bereikbaar zowel direct vanuit de naastgelegen slaapkamer als vanuit de centrale hal. Ruim terras (ca. 340 x 280) gelegen op Zuidoosten met vrij uitzicht over de Kastanjesingel. Het balkon is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer en slaapkamer. Oplevering: in overleg, kan spoedig

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 370 m 3 Woonoppervlakte 118 m 2 Woonkamer 35 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Berberisweg 236 Postcode / plaats 3053 PJ Rotterdam Wijk Schiebroek Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - snelboiler keuken c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - magnetron - koelkast - vriezer - (keramische) kookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken - plafonnieres (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - vaste douchestoel - wandsteun - handdoekenradiator sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

12 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.