Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Driedistel 30 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Driedistel 30 te Rotterdam - Ommoord Royale eengezinswoning gelegen aan kindvriendelijk binnenplein. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden. De woning heeft extra woonoppervlakte door de riante uitbouw aan de achterzijde en de ruime berging welke aan de keuken vast zit. Nabij uitvalswegen, RET A/B, treinstation Alexander, winkelcentra de Binnenhof en de Hesseplaats, scholen, huisartsenpost en sportvoorzieningen. Begane grond: entree, hal met toilet, bergkast en moderne uitgebreide meterkast. L-vormige open keuken (ca. 460 x 290) voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot ruime berging (ca. 600 x 210) met toegang tot de achtertuin. Tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Uitgebouwde woonkamer (ca. 820 x 465) met vloerverwarming en trap naar de 1e verdieping. Tevens toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, cv-kast, drie (voorheen vier) slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De formaten van de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 285 x 460, 225 x 435 en 460 x 300. Het is mogelijk om de situatie weer naar vier slaapkamers terug te brengen. Badkamer (ca. 270 x 160) voorzien van bad, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - elektrische zonwering op begane grond en 1e verdieping; - gelegen op 158 m2 afgekochte erfpacht grond; - de erfpacht is voor de gehele looptijd afgekocht tot en met 6 augustus 2089; - het is mogelijk voor een nieuwe eigenaar de erfpacht om te zetten in eigen grond; - er geldt een voorkeursrecht van koop t.o.v. de Gemeente Rotterdam. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1974 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 359 m 3 Perceeloppervlakte 158 m 2 Woonoppervlakte 120 m 2 Woonkamer 38 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin 800 cm 700 cm Zuid

4 Locatie Adres gegevens Adres Driedistel 30 Postcode / plaats 3068 NC Rotterdam Wijk Ommoord Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10

11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - afwasmachine - magnetron - koelkast met vriezer - boiler 10 l keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - kast in slaapkamer - kast berging boven vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - keramische haard bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.