Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Oude Raadhuislaan 27 b - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Oude Raadhuislaan 27b te Rotterdam - Hillegersberg Zeer royale bovenwoning met vijf kamers - waarvan vier slaapkamers - en twee ruime terrassen welke erg gunstig op de zon zijn gelegen. De woning is zeer centraal gelegen in de charmante oude dorpskern van Hillegersberg. Op loopafstand zijn alle voorzieningen van het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat met winkels, de Bergse Plas, diverse restaurants en openbaar vervoer. Het natuurbad Het Zwarte Plasje is direct om de hoek gelegen. Het Lage Bergse Bos is ook nabij. Het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. De gehele woning is zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud. Begane grond: entree met hal en trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met modern toilet en fonteintje en ruime (garderobe)kast. Lichte woonkamer (ca x 360) met erker aan de voorzijde, parketvloer en schuifpui aan de achterzijde naar ruim balkon (ca. 300 x 160) op het Zuiden. Moderne open keuken (ca. 250 x 240) in U-opstelling voorzien van vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en gasfornuis. 2e verdieping: overloop met modern 2e toilet in zelfde stijl als badkamer. Slaapkamer I (ca. 415 x 365) aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer II (ca. 270 x 200) aan de voorzijde. Slaapkamer III (ca. 500 x 360) aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Luxe, moderne badkamer (ca. 305 x 195) voorzien van een dubbele wastafel, groot ligbad en separate regendouche. Via de badkamer toegang tot het 2e ruime terras (ca. 335 x 250), ligging Zuid. Dit terras biedt voldoende ruimte voor een tuin-/ loungeset en geniet de gehele dag van een plek in de zon. Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop, met aan de achterzijde een separate wasruimte (ca. 230 x 190) met cv-opstelling, aansluitingen wasmachine en droger en een grote dakkapel. Slaapkamer IV (ca. 410 x 340) met veluxraam en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: - woonoppervlakte ca. 140 m2; - twee ruime terrassen; - de Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is thans ca. 45,- per maand; - dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1933 Huidig gebruik woning Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 375 m 3 Woonoppervlakte 140 m 2 Woonkamer 39 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage In woonwijk Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Geen garage Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie Oude Raadhuislaan 27 b 3054 NM Rotterdam Hillegersberg Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - close-in boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven/combi-magnetron - vaatwasser - koelkast - kookplaat - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafonieres - vaste lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - spiegel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel - kranen - douchedeur (glas) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.