Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Daan Kagchellandpad 1 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Daan Kagchellandpad 1 te Rotterdam - Nieuw Terbregge Royale en zeer lichte hoekwoning met een prachtige vrije ligging, centraal gelegen in moderne woonwijk Nieuw Terbregge. Om het huis ligt veel groen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid. De wijk is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op loopafstand van de Rotte en het Lage Bergse Bos. De woning dateert uit 2000 en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning valt onder het project Duurzaam Bouwen. De canonverplichting van de woning is afgekocht tot Daarnaast biedt de Gemeente Rotterdam de mogelijkheid om de erfpachtgrond volledig af te kopen en om te zetten naar eigen grond. Indeling: Begane grond: speelse entree aan de zijkant van de woning met garderobe en toilet met fonteintje. Lichte en gezellige woonkamer (ca. 715 x 485/270) met tuindeuren naar zonnige tuin. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de (extra) zijramen. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft een houten schuur en zij-achterom. Luxe woonkeuken (ca. 485 x 330) met diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast en openslaande deuren naar de veranda. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop, royale (ouder)slaapkamer (ca. 485 x 330) aan de voorzijde met frans balkon en schuifkastenwand, 2 slaapkamers aan achterzijde (ca. 470 x 240 en 240 x 355). Moderne badkamer (ca. 272 x 240) met ligbad, wastafel, 2e toilet en raam. 2e verdieping: verrassend leuke en grote zolderkamer (ca. 485 x 630) met speels halfrond zijraam. Tevens opstelplaats voor wasmachine, droger en cv- combiketel. De mogelijkheid bestaat om de zolder te splitsen in 2 (slaap)kamers. De zolderkamer heeft daarnaast een groot zonnig dakterras voorzien van houten vlonders met veel privacy (ca. 485 x 423). Bijzonderheden: - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2009; - trappen voorzien van hout; - zowel de begane grond als de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van (hard)houten vloeren; - cv-combiketel Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Herenhuis Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Huidig gebruik woning Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 475 m 3 Perceeloppervlakte 148 m 2 Woonoppervlakte 150 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zonneterras cm 500 cm Zuid Fraai aangelegd

4 Locatie Adres gegevens Adres Daan Kagchellandpad 1 Postcode / plaats 3056 AG Rotterdam Wijk Nieuw Terbregge Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10

11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - ijskast - solitaire gasfornuis - vaatwasser - solitaire afzuigkap - keukenspotjes keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: ter overname aangeboden: luxaflex van keuken, woonkamer en kleine slaapkamers gordijnen slaapkamer, zonwering woonkamer en zolder rolgordijn badkamer vlonders dakterras n.v.t.

13 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.