Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Berberisweg Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Berberisweg 222 te Rotterdam - Schiebroek Omschrijving Prachtig gelegen 2-kamer appartement (voorheen 3) op de tweede verdieping met loggia en panoramisch uitzicht over het park. De woning grenst aan een groot park en is op loopafstand van de Peppelweg met alle mogelijke winkels en verschillende supermarkten. Het concept is uniek in de zin dat "Zorg op maat" behoort tot de uitgebreide mogelijkheden van de Schiebroekse Parkflat. Dit appartement is ideaal voor zowel de actieve ouderen, die alle vrijheid, comfort en zelfstandigheid wensen maar ook voor mensen die (op termijn) meer zorg verlangen. De inpandige, beveiligde parkeerplaats is apart te koop. 2e verdieping: ruime hal, riante inloop-/bergruimte (ca. 4 m2), toilet, aparte kast met aansluiting wasmachine/droger, tevens opstelplaats cv-ketel. Royale half ronde woonkamer (v/h 2 kamers, ca. 775 x 555/ 440x 260) met enorme raampartijen, fantastisch uitzicht op park en schuifpui naar een overdekt terras (ca. 9 m2), momenteel in gebruik als multifunctionele serre. De serre kan geheel open bij mooi weer. De woonkamer kan weer terug gebracht worden naar woonkamer en een extra slaapkamer. Royale open keuken (ca. 615 x 335) met diverse apparatuur. Slaapkamer (ca. 450 x 320) met kastenwand en deur naar terras, badkamer (ca. 220 x 335) met douche, wastafelmeubel en toilet. Algemeen: - zeer geschikt voor (ouder) echtpaar; - onderdeel van Parkflat met alle zorg en veiligheid; - alle faciliteiten meer dan aanwezig; - woonoppervlakte inclusief overdekt terras ca. 126 m2; - makkelijk terug te brengen naar drie kamers; - bijdrage Vereniging van Eigenaren thans 174,48,- (appartement) en 12,33 (parkeerplaats) per maand; - ruime kelderberging; - gezamenlijke fietsberging; - verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015); - verplichte bijkoop parkeerplaats in garage à ,- k.k. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Huidig gebruik woning Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 325 m 3 Woonoppervlakte 117 m 2 Woonkamer 75 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Parkeerkelder, parkeerplaats Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Berberisweg 222 Postcode / plaats 3053 PJ Rotterdam Wijk Schiebroek Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7

8

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vaatwasser - koelkast - fornuis met oven - grill keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wasmachine - verticale stoflamellen - horizontale luxaflex bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.