Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Plaswijcklaan 25 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Plaswijcklaan 25 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Charmante en royale tussenwoning met ruime achtertuin op het Zuidwesten, grenzend aan het Plaswijckpark. De woning is centraal gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Op loopafstand zijn o.a. de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en de Peppelweg. Daarnaast zijn diverse (basis)scholen in zowel Schiebroek als Hillegersberg eenvoudig te bereiken. De woning is op de begane grond en de 1e verdieping uitgebouwd. Daarnaast heeft de woning op zolder aan de achterzijde een royale dakkapel met klein terras. De woonkamer heeft hierdoor een totale lengte van ca. 12 m. Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet en trapkast. Zeer royale woonkamer (ca x 580) met parketvloer en open haard. Half open keuken (ca. 560 x 185) met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een 5-pitgasfornuis. De gehele begane grond heeft een plafondhoogte van 2.70 m. In de erker aan de voorzijde zijn de originele glas-in-lood ramen nog aanwezig. 1e verdieping: overloop met 2e toilet. Slaapkamer I (ca. 380 x 345) aan de voorzijde met balkon. Slaapkamer II (ca. 245 x 185) aan de voorzijde. Slaapkamer III (ca. 470 x 380) met vaste kasten, gelegen aan de achterzijde. Moderne badkamer (ca. 280 x 175) met ligbad, wastafel en separate douche. Zowel slaapkamer III als de badkamer zijn aan de achterzijde uitgebouwd. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Zolder: overloop met toegang tot de bergvliering. Slaapkamer IV (ca. 375 x 300) aan de voorzijde met vaste kast en kleine dakkapel. Slaapkamer V (ca. 370 x 305) aan de achterzijde met balkon en vaste kast. 2e badkamer (ca. 210 x 170) met 3e toilet, wastafel en douche. Waskamer (ca. 190 x 150) met opstelling wasmachine en droger en Veluxraam. Tuin: de achtertuin (ca x 585) is gelegen op het Zuidwesten met directe toegang - middels houten brug - tot het Plaswijckpark. De tuin is recent opnieuw aangelegd inclusief het aanleggen van drainage. De tuin biedt veel privacy en is de gehele dag op de zon gelegen. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1934 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 450 m 3 Perceeloppervlakte 171 m 2 Woonoppervlakte 160 m 2 Woonkamer 70 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin cm 585 cm Zuid, west Verzorgd

4 Locatie Adres gegevens Adres Plaswijcklaan 25 Postcode / plaats 3054 CL Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - 5-pist gasfornuis - afwasmachine keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - vitrage bijzondere opmerkingen: n.v.t.

12 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.