Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Chabotlaan Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Chabotlaan 215 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Keurig ingericht en goed onderhouden 3-kamerappartement op de 1e verdieping met zonnig balkon op het Zuidwesten. Het appartement is op loopafstand van het winkelgebied Hillegersberg rondom de Bergse Dorpsstraat. Aan de overzijde van het gebouw zijn de recreatiegebieden van de Bergse Voorplas en de Rotte. Direct onder het appartement is een extra brede garage. De mogelijkheid bestaat om deze garage eveneens te kopen. De garage is voorzien van een elektrische deur. De Vereniging van Eigenaren van het gebouw is zeer actief. De bijdrage is 250,- per maand. Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud. De VVE beschikt o.a. over een meerjarenbegroting. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Begane grond: afgesloten entree met bellentableau. 1e verdieping: entree, centrale ruime hal met toilet en kast met opstelling cv-ketel. Eenvoudige keuken (ca. 235 x 330) met diverse inbouwapparatuur. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, respectievelijk ca. 410 x 360 en 375 x 365. Moderne badkamer (ca. 190 x 185) met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Royale woonkamer (ca. 705 x 450) met veel grote ramen waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval. Zowel aan de achterzijde (ca. 840 x 100) als aan de voorzijde (ca. 395 x 150) beschikt de woning over een balkon. Het zonnige balkon aan de voorzijde is zowel vanuit de keuken als woonkamer toegankelijk. Er is een privéberging in de onderbouw (begane grond). Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1957 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 215 m 3 Woonoppervlakte 90 m 2 Woonkamer 32 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Ja Garagebox Box Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Chabotlaan 215 Postcode / plaats 3055 AG Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7

8 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - koelkast - diepvries keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafonieres (losse) kasten, legplanken, te weten: - boekenkasten woon- en studderkamer (9 x) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

10 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.