Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Duindoorn 5 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Duindoorn 5 te Rotterdam - Ommoord In een gezellige en kindvriendelijke wijk keurig onderhouden eengezins-/schakelwoning gelegen aan een autovrij plein met tuin op het Zuiden. Nabij scholen, uitvalswegen, metrostation en winkelcentrum de Binnenhof. Begane grond: entree, hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Aangebouwde berging (ca. 300 x 290) met opstelplaats van de wasmachine. Deze berging is alleen vanaf buiten bereikbaar. Woonkamer (ca. 585 x 465) met open keuken (ca. 460 x 287). De keuken beschikt onder andere over een afwasmachine, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap. De woonkamer geeft toegang tot de fraaie zonnige tuin. Extra (werk)kamer (ca. 287 x 220). Eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. 1e verdieping: Overloop. Kast met opstelplaats cv-ketel. Ruime slaapkamer (ca. 460 x 285) aan de voorzijde. 2 slaapkamers (ca. 305 x 275 en 300 x 180) aan de achterzijde. Nette badkamer (ca. 270 x 160) voorzien van toilet, wastafel en bad. Mogelijkheid tot het vergroten van de woning door een eventuele dakopbouw. Bijzonderheden: - geheel dubbel glas; - verwarming en warm water middels cv-combiketel; - er geldt een voorkeursrecht van koop; - gelegen op 156 m2 afgekochte erfpachtgrond (voor de gehele looptijd); - buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1974 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 300 m 3 Perceeloppervlakte 156 m 2 Woonoppervlakte 100 m 2 Woonkamer 27 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Aangebouwd steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin cm 500 cm Zuid Verzorgd

4 Locatie Adres gegevens Adres Duindoorn 5 Postcode / plaats 3068 MG Rotterdam Wijk Ommoord Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinbank - ligstoel woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - koelkast/vriescombi - gasfornuis/oven - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle hanglampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - linnenkasten - kast met planken - boekenkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamerkast - spiegel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - eenpersoonsbed - keukentafel en stoelen bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.