Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Kerstant van den Bergelaan 74 a - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Kerstant van den Bergelaan 74a te Rotterdam - Hillegersberg Benedenwoning verdeeld over begane grond en souterrain, direct met de achtertuin grenzend aan water met toegang tot de Bergse Plassen. De woning is gelegen in de charmante oude dorpskern van Hillegersberg. Op loopafstand zijn o.a. de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat, tramhalte van lijn 4, het Argonautenpark en het recreatiezwembad Het Zwarte Plasje. Begane grond: entree, vestibule, gang met trapkast en toilet. Woonkamer (ca x 340) voorheen verdeeld in een voor-, tussen- en achterkamer met erker aan de voorzijde. In de woonkamer zijn beide originele schouwen nog aanwezig tevens de originele plafonds met ornamenten en de glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Eenvoudige open keuken (ca. 340 x 190) aan de achterzijde. Vanuit de keuken is via een houten trap toegang tot de achtertuin. Het souterrain is toegankelijk middels een trap vanuit de woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde heeft de gehele woonkamer veel natuurlijke lichtinval. Souterrain: de hoogte van het gehele souterrain bedraagt ca m. Centrale overloop (ca. 590 x 330) met thans een werkplek aan de voorzijde met raam. Diverse naburige vergelijkbare woningen hebben een separate 2e slaapkamer aan de voorzijde gecreëerd. Ruime berging (ca. 730 x 190) met o.a. de opstelling van wasmachine/droger en meterkast. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 560 x 330) met twee ramen in de achtergevel. Badkamer (ca. 360 x 180) met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, mechanische ventilatie en toilet (Sanibroyeur). Alle ramen in het souterrain zijn voorzien van dubbel glas. In het souterrain zijn zowel aan de voor- als achterzijde raampartijen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tuin: de woning beschikt over een voor- en achtertuin. De royale achtertuin (ca x 590) is gelegen op het Noordoosten en ligt aan het water. Via dit water is er directe toegang tot de Bergse Plassen. Door de royale diepte biedt de achtertuin de gehele zomer een plek in de zon. Oplevering: in overleg, kan spoedig

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1928 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 290 m 3 Woonoppervlakte 120 m 2 Woonkamer 37 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Aan water, in centrum, vrij uitzicht Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Geen garage Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin cm 590 cm Noord, oost

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie Kerstant van den Bergelaan 74 a 3054 EV Rotterdam Hillegersberg Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7

8

9

10 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - meubilair woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafond (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

12 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.